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主题：商业综合体扎堆，过剩危机已经渐渐显现

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仁山刃海

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发表于2013-05-08 15:21:27 |只看该作者: 楼主

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“在建中的综合体规模是建成的4倍，规划中综合体的规模又是在建的4倍”，日前在“城市综合体——中国式游戏”论坛上世联地产董事长陈劲松透露，最起码能看到已经规划的是目前已经建成的综合体的16倍未来会出现在中国各个城市。

而如此巨量综合体是否会过剩?陈劲松表示，综合体今天很热，后天非常美好，但是明天非常糟糕。

而对深圳来说，深圳现有综合体22个，未来3年新增7个，对深圳这么巴掌大点的地方来说，这个数字已经很恐怖了，本来就已经有不同程度的空置率了，再建你租给谁卖给谁？

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你却偷偷焗了油

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发表于2013-05-08 15:26:24 |只看该作者: 沙发

引用：仁山刃海在2013-05-08 15:21:27写道：原帖

“在建中的综合体规模是建成的4倍，规划中综合体的规模又是在建的4倍”，日前在“城市综合体——中国式游戏”论坛上世联地产董事长陈劲松透露，最起码能看到已经规划的是目前已经建成的综合体的16倍未来会出现在中国各个城市。
而如此巨量综合体是否会过剩?陈劲松表示，综合体今天很热，后天非常美好，但是明天非常糟糕。
而对深圳来说，深圳现有综合体22个，未来3年新增7个，对深圳这么巴掌大点的地方来说，这个数字已经很恐怖了，本来就已经有不同程度的空置率了，再建你租给谁卖给谁？

房地产这块就是在跟风啊

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血腥的玛丽

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发表于2013-05-08 15:29:51 |只看该作者: 板凳

综合体是发展趋势啊

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血腥的玛丽

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发表于2013-05-08 15:30:10 |只看该作者: 4楼

引用：血腥的玛丽在2013-05-08 15:29:51写道：原帖

综合体是发展趋势啊

其实可以适当的减少商业项目

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我是富2代

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发表于2013-05-08 15:31:11 |只看该作者: 5楼

综合体是要包括住宅、商铺、写字楼或其他最少三种业态的建筑吧

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我是富2代

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发表于2013-05-08 15:32:54 |只看该作者: 6楼

引用：我是富2代在2013-05-08 15:31:11写道：原帖

综合体是要包括住宅、商铺、写字楼或其他最少三种业态的建筑吧

说起来现在商铺空置率高写字楼也难租，住宅我觉得还是成群的好

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我是富2代

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发表于2013-05-08 15:33:11 |只看该作者: 7楼

引用：我是富2代在2013-05-08 15:32:54写道：原帖

引用：我是富2代在2013-05-08 15:31:11写道：原帖
综合体是要包括住宅、商铺、写字楼或其他最少三种业态的建筑吧
说起来现在商铺空置率高写字楼也难租，住宅我觉得还是成群的好

在综合体的住宅估计会比较吵

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火鸦道人

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发表于2013-05-08 15:44:03 |只看该作者: 8楼

商业地产过剩啊住宅其实也过剩了好多空房子

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我为驹狂

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发表于2013-05-08 15:45:57 |只看该作者: 9楼

综合体就是个噱头

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西行尊者

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发表于2013-05-08 15:50:30 |只看该作者: 10楼

引用：血腥的玛丽在2013-05-08 15:30:10写道：原帖

引用：血腥的玛丽在2013-05-08 15:29:51写道：原帖
综合体是发展趋势啊
其实可以适当的减少商业项目

综合体主要就是商业的啊

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