主题：最公寓盘点：深圳最贵公寓及最便宜公寓！

近期一直想投资公寓，很无语了看了很多很多的公寓啊、小户型的楼盘。

甚至连小产权的我都看了，你说是不是很无语。

用在刀刃上！

投资嘛，就是希望花最少的钱，赚最多的钱咯。性价比要高，投资回报率要大嘛。

要不然干嘛叫投资呢？

不过放眼望去，深圳的公寓楼盘，价格真的是层次不齐。

首先蛇口吧，伍兹公寓。。。买那我就真是闲着蛋疼了。一平米6万多，我吃饱撑的。

还是大面积的。

罗湖的兰亭国际。开神马玩笑，2万7，根本就不适合我们屌丝来投资。而且那边的

环境我不喜欢，价格忒贵了。

关内的都是上好几万的。

唯独御园我首选，多好啊。小面积，总价低，首付低，月供低。买了租出去，

每个月都不用还月供。就相当于几万块买了一个房子，多好啊！

四季御园能入你的眼？？？

哪个御园？？

在售楼处该看些什么 

一、营业执照 

正规的房地产企业都会到工商管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。 

二、企业资质 

建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。

在售楼处该问些什么 

购房者在选择房子的时候，不能全信销售人员的一面之词，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。 

一、销售方式 

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。 

、具体价格 

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。

三、入住时间 

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。