主题：【原创】万科营销再创新，棠樾首推全深第一个一体三翼优质资产包

 ◇ 专业网络营销资讯，关注【网上行】！

在限购令和涨息的双重压力下，中国楼市迎来新一轮的强势宏观调控，国内一线城市，如北京、上海、广州和深圳楼市均应声而落，成交量和成交均价较节前均有不同幅度的下挫，而相对于尚未出台或者不会出台限购令的城市而言，则命运相反，如深圳周边的东莞和大亚湾迎来新一轮的投资热潮，量价均有小幅提升。如何积极应对此轮宏观调控，在众多开发商尚未有明确对策时，万科的应对之策自然成了市场风向标。据悉，为了积极应对限购和涨息的双重压力，万科棠樾推出全深第一个一体三翼优质资产包，将棠樾即将推出的陶山居高层打包成一个资产包的形式，向全深市民推广兜售！在深圳购房者投资热情剧减，投资者纷纷转战股市和其他市场时，万科此举仍旧将目标圈定了投资客户，能否取得成功备受业内关注。

◆棠樾陶山居：首创一体三翼资产包

万科棠樾陶山居为棠樾珍稀高层新品，产品为精装全板式，享受无极湖山景观，通风视野俱佳！并且享有中国知名私人游艇会——浪骑游艇会管理机构提供的酒店式服务，这就所谓的一体。三翼是指万科棠樾既不同于观澜湖酒店的纯商务性，也不同于金海湾公寓的纯度假性，棠樾具备“一体三翼”的投资功能，可以出租获利，可以选择自住，可以灵活变现。短线投资、长期投资、自住需求可以各取所需。如果用来出租，则可以获取每个月2500元固定回报，并且2年后可以分享家庭度假型酒店业务模式成熟后持续增长的经营收益。在出租之余，还可以用来自住，每年可以获取30天免费入住权（70%平时，30%周末），解决短期非长住、度假为主的个性化需求，2年后可以视具体情况收回自己长住，如果卖的话，在棠樾配套不断加强，产品不断升值的情况下，随着产品升值也是应对通货膨胀压力，套现万科棠樾的土地增值红利出手。因此，棠樾陶山居就从单纯的个人休闲养生度假住宅变成了由个人投资的酒店公里公寓，可租，可住，可售，相对应的则是可获得长期收益，可养生度假，可获取增值收益！

◆万科棠樾首创“家庭度假型酒店行馆”生意模式

随着中国财富势力的崛起，休闲养生度假成为消费的主流趋势，而家庭休闲养生度假则是主流趋势的主要消费群体。万科棠樾所倡导的家庭度假酒店行馆概念则是在顺应这一趋势的基础上推出的5人模式和3人模式的两种度假酒店产品。

万科棠樾酒店行馆主要定位为“5人模式”（“夫妻+小学以下子女” +父母，三代）及“3人模式”（夫妻+中学以上子女，两代）的经营方向，顺应的是深圳家庭度假市场发展需求趋势。棠樾酒店行馆产品定位为89-97平米的1+1套房，可以最大化效率的解决“5人模式”及“3人模式”，摊薄家庭度假人均消费成本，具备差异化的市场竞争空间，这种模式是棠樾资源最适合的，其他酒店公寓都很难实现。棠樾媲美国家级养生地的健康指标，非常适合老人养生度假；棠樾周边600多种珍稀植物、100多种珍稀动物，非常适合儿童开阔视野，这些只有在同时具备原生湖山岛境资源的棠樾才能全部得以实现，而其它商务酒店、滨海度假酒店都无法同时满足“5人模式”、“3人模式”下家庭全生命周期成员的需求。

作为在新形势下的创新营销，万科棠樾此举一经推出变引得市场广泛关注，因为这种模式一旦成功，则意味着万科在投资者受挫的情况下另辟蹊径为市场指明了新的业务模式，或可拯救手有余钱无处可投的投资者和投资者市场！