租赁市场渐暖 小户型受欢迎
可选房源多，价格稳定
据悉，住宅租赁市场从去年底开始转淡，经历了两个多月的平淡期，春节后大量外来务工人员逐渐返回深圳，或来深圳工作，住宅租赁市场也开始慢慢复苏。业内认为，目前市场上可选择的房源仍较多，中小户型最受租客欢迎，租金暂时保持去年底的水平，估计元宵后租赁市场会快速活跃起来，租金也将稳步上扬。http://YLBYLCDL.COM
深圳租房市场渐暖小户受捧 租金或元宵后上扬
成熟区域成交快
近日，记者在一些中介店铺看到不少年轻人前来找房源。一位在南山工作的设计师小张说，以前单身时为了省钱，在公司城中村租个民房就可以了，去年底结婚了，再住民房，会为太太出行的安全担忧，毕竟城中村周边人员比较复杂。所以过完年就赶着来找房子，虽然商品房租金高些，还要付高额的中介费，但安全有保障，环境也比较舒适。小张希望能在坪洲站找个小两房，这样去南山上班方便。
正诚房屋管家总经理金世来说，年初六上班以来，上门咨询租房的客户多起来了，像小张这样的客户有许多，在南山、福田上班，又觉得工作单位的房源租金过高，因而转到宝安来租房。上班族对住房需求，大多将交通便利及周边配套成熟放在首位，寻找既位于成熟商圈，又口的房子。对于宝安来说，宝安区的碧海及滨海的房源都受租客追捧。比如，花样年·花香和合正·汇一城，是典型的热租楼盘。目前，花样年·花香28平方米的单间，家私、家电配齐，每月租金为2100元至2300元；38平方米的1房1厅，家私、家电配齐，租金需要3500元/月。合正·汇一城的标准2房，面积76平方米，家私、家电配备齐全，每月租金为3800元至4000元。
小户型备受欢迎
金世来说，在该公司近两月的租房成交量统计中，小户型占成交量的60%以上。春节后，1至2房需求最多，租客普遍要求家私、家电配备齐全，能马上入住。由于租赁市场仍处于淡季，现市场上小户型房源还比较多。比如，位于坪洲站的财富港，目前有较多房源可选择，现财富港的1房1厅，面积约42平方米，家私、家电配备齐全，每月租金2400元；60平方米的两房，每月租金在3300元至3500元之间。此外，位于流塘的港隆城，由于商业配备完善，一直很抢手，现48平方米的2房小复式，每月租金在2500元至2700元之间，租金差价视朝向、装修和家私、家电配备情况而定。海雅缤纷的小户型也抢手，但房源紧俏，1房1厅租金达3700元/月。
“大户型在春节前曾出现过一轮热租风，一些三代同堂的租客出于换房考虑或要接父母来深圳过春节，需要租大户型，比如冠城世家、香缤广场、第五大道、熙龙湾等楼盘大户型都较受客户追捧。春节后，大户型就相对冷清了，目前有较多房源空置。”金世来告诉记者。
元宵后租金将开始上扬
博信有家总经理颜岳红说，春节开业以来，到店里咨询租赁的客户较年前有50%以上的增加，但业主放盘量并不多，现有房源基本是去年剩下的。许多业主仍在度假中，对房子出租的热情度不高，大多表示等度完假回深圳再说，不在乎房子多空置一段日子。租金上，现放租的房源大多延续去年底的价格，业主鲜有，议价空间也比较稳定，一般只能议价200元左右。
颜岳红表示，按往年的惯例，元宵节后，住宅租赁市场可能会迎来成交量的小高峰，加上中开学季的，房租赁需求也将逐步入市，从2月下旬开始，成交量开始稳步上涨，租金也会随之上涨。届时，即便价格上涨仍然会一房难求，因此有租房需求的市民，应抓紧租房的最好时机，赶快租房去。http://v8ylchd.com
租赁市场渐暖 小户型受欢迎
可选房源多，价格稳定
据悉，住宅租赁市场从去年底开始转淡，经历了两个多月的平淡期，春节后大量外来务工人员逐渐返回深圳，或来深圳工作，住宅租赁市场也开始慢慢复苏。业内认为，目前市场上可选择的房源仍较多，中小户型最受租客欢迎，租金暂时保持去年底的水平，估计元宵后租赁市场会快速活跃起来，租金也将稳步上扬。http://YLBYLCDL.COM
深圳租房市场渐暖小户受捧 租金或元宵后上扬
成熟区域成交快
近日，记者在一些中介店铺看到不少年轻人前来找房源。一位在南山工作的设计师小张说，以前单身时为了省钱，在公司城中村租个民房就可以了，去年底结婚了，再住民房，会为太太出行的安全担忧，毕竟城中村周边人员比较复杂。所以过完年就赶着来找房子，虽然商品房租金高些，还要付高额的中介费，但安全有保障，环境也比较舒适。小张希望能在坪洲站找个小两房，这样去南山上班方便。
正诚房屋管家总经理金世来说，年初六上班以来，上门咨询租房的客户多起来了，像小张这样的客户有许多，在南山、福田上班，又觉得工作单位的房源租金过高，因而转到宝安来租房。上班族对住房需求，大多将交通便利及周边配套成熟放在首位，寻找既位于成熟商圈，又口的房子。对于宝安来说，宝安区的碧海及滨海的房源都受租客追捧。比如，花样年·花香和合正·汇一城，是典型的热租楼盘。目前，花样年·花香28平方米的单间，家私、家电配齐，每月租金为2100元至2300元；38平方米的1房1厅，家私、家电配齐，租金需要3500元/月。合正·汇一城的标准2房，面积76平方米，家私、家电配备齐全，每月租金为3800元至4000元。
小户型备受欢迎
金世来说，在该公司近两月的租房成交量统计中，小户型占成交量的60%以上。春节后，1至2房需求最多，租客普遍要求家私、家电配备齐全，能马上入住。由于租赁市场仍处于淡季，现市场上小户型房源还比较多。比如，位于坪洲站的财富港，目前有较多房源可选择，现财富港的1房1厅，面积约42平方米，家私、家电配备齐全，每月租金2400元；60平方米的两房，每月租金在3300元至3500元之间。此外，位于流塘的港隆城，由于商业配备完善，一直很抢手，现48平方米的2房小复式，每月租金在2500元至2700元之间，租金差价视朝向、装修和家私、家电配备情况而定。海雅缤纷的小户型也抢手，但房源紧俏，1房1厅租金达3700元/月。
“大户型在春节前曾出现过一轮热租风，一些三代同堂的租客出于换房考虑或要接父母来深圳过春节，需要租大户型，比如冠城世家、香缤广场、第五大道、熙龙湾等楼盘大户型都较受客户追捧。春节后，大户型就相对冷清了，目前有较多房源空置。”金世来告诉记者。
元宵后租金将开始上扬
博信有家总经理颜岳红说，春节开业以来，到店里咨询租赁的客户较年前有50%以上的增加，但业主放盘量并不多，现有房源基本是去年剩下的。许多业主仍在度假中，对房子出租的热情度不高，大多表示等度完假回深圳再说，不在乎房子多空置一段日子。租金上，现放租的房源大多延续去年底的价格，业主鲜有，议价空间也比较稳定，一般只能议价200元左右。
颜岳红表示，按往年的惯例，元宵节后，住宅租赁市场可能会迎来成交量的小高峰，加上中开学季的，房租赁需求也将逐步入市，从2月下旬开始，成交量开始稳步上涨，租金也会随之上涨。届时，即便价格上涨仍然会一房难求，因此有租房需求的市民，应抓紧租房的最好时机，赶快租房去。http://v8ylchd.com