主题：未来的龙城 居住谁与争锋

未来的龙城 居住谁与争锋

龙城从93年建区，规划是深圳各区唯一前瞻性超前三十年的次中心，地处深圳的东部，与东
莞、惠州为邻，主城区36平方公里，各项配套齐整，周边环境优美，文化体育商业设施完
备。

一、 环境
逛遍深圳的大街小巷，你会惊讶龙城的整洁有序，宽阔的道路，优雅的街市，美好的绿化，栉次鳞比的建筑井然有序，有人说好比第二华侨城，而笔者以为，如果你能细细观察，红树林片区相比之下杂乱无章，华侨城逊尔小巫，香蜜片区空有喧闹，宝安中心区奢谈规划。小小的主中心城区，聚集龙潭公园、龙城公园、龙城文场、区图书馆、国际自行车赛馆、网球中心、羽球中心、高尔夫等等，更遑论以后的大运主会场。

二、交通
如果说将来的地铁3号线改善了龙城的交通，与深圳各区拉近了时空距离的话，笔者却不苟同，从目前拉远视野来看，龙城的交通绝对优于福田、南山等所谓的先发区域，至周边城市更是快捷方便，如去惠州、莞城中心区只需半小时或略多，去汕头、梅县或更远如江西等等更不可比较。
龙城的周边布满高速，无论至市区、机场或其它偏远区域如蛇口，至多也就四十五分钟。

三、 辐射
如果说深圳各区自得其乐自我陶醉的话，龙城的责任及位置将挑起深圳向东、向北承接“远交近攻”的重担，以近五分之二的深圳土地资源，环顾各区谁主将来深圳的沉浮，想来不必笔者详述。
位于龙岗老城的五洲风情的商业就是最好的例子，政府的规划高瞻远瞩，未来的又一华强北初建雏形。
宝龙、碧岭大业区更是连接粤东的桥头堡。

四、 财富聚集
深圳的魅力无疑巨大的，龙城当然无法与蛇口临湾及半山别墅比拥有顶尖的富豪阶层，可二流、三流的富裕厂矿业主从东莞、惠州奔向龙城是不争的事实。
虽然深圳的投资客逆潮流而去惠州、东莞置业，那只不过撂撂蹶子，顺便把惠州、东莞的银子搬回深圳换一所“家”而已。
东莞、惠州毕竟环境、教育、氛围无法与深圳比拟，而时空距离、居住要素与关内有点格格不入，那么龙城自然成为首选。
二、三流的富裕阶层一般来自小县城或农村，对大都市的喧嚣、噪音有着与生俱来的反感且随着年龄的增大、事业的压力，清静之所的龙城可谓魅力大耶。

五、 深圳人文
深圳以原住民客家文化为主，可当年的边陲小镇无法海纳百川，无法将各地文化深刻糅合，那么新的移民文化也许需要若干年的积淀重新汇聚。
一如当年的早期上海滩一般，深圳集聚着小民意识，第一代移民的思维无法摆脱农民、小城镇人或小城市的心态，虽说报纸、杂志狂呼“我是深圳人”，可骨子里理不直心不壮，出关寻找“可爱的家园”成了羞以见人的勾当，如此鬼祟，美丽的龙城沉睡了十年有余。

六、 空置率的费话
有一报章神神兮兮得意洋洋鬼鬼祟祟的派出一、二个人数数房子的亮灯率，便大言不惭的日，按国际鸟惯例空置率多少云云。
笔者一直好笑，如果在内地城市如此统计咱无话可说，可在深圳用此方法，咱们不能说他们太狭獈，太傻蛋，可至少没有结合深圳的实际情况，比如说天气，比如说人的来源，比如说疯狂的事业心等等。
深圳的天气烈日当头，也成就了深圳人夜猫子的习惯，没有个凌晨归家，岂不是浪费“良辰吉日”。
狭长形的地理位置，加上工作烦忙，许多人的家只是象征意义，离单位一旦太远，宁愿就近租房或住单位担供的宿舍，那么房子只能作为心理安慰或是周末相聚的地方。更有厂矿业主，他们本身出身贫苦，家对他们来说只是孩子上学的保障或以后稍息下来的住所，至于拚搏时段，公司里的简陋也可凑合。

七、 治安
深圳云集天下众多走黑高手，关外更是重灾区，所以那些白领道听途说之后视如畏途，而其中的明珠---龙城因其受累，光彩黯然出头甚难。
其实选择家有一技巧不可不知，尽量与大政府所在地拥抱，如果说错过市政府所在地市民中心周边后，应选择次中心的中心区域，这绝对好过红树林、西丽、龙华、梅林、莲塘等等“三不管”地带，从停电、停水中就可以见端倪。

八、 反酒香
酒香不怕巷子深的日子一去不复返了，龙城作为集教育、文体、商业、医疗、休闲、空气、治安、交通等诸多有利因素之下，政府没有重点推介，仅凭一、两个大发展商的带动实属不智。如此没有厂矿骚扰，城中村将成历史的居住宝地及早置业，将是深圳人的损失，也许经年之后，一个相对价值洼地烟消云散。

九、拨开云雾
大运会的成功落地，地铁3号线长远链接惠州的规划，反应市政府有错就改的决心，偌好的龙岗区，偌佳的中心辐射点不能引领深圳再次腾飞罪莫大耶。