主题：十月新政哪些严规在起作用？

今年黄金周前后，包括北京、天津、苏州、郑州、成都在内的19个城市发布了力度不一的楼市调控政策，涵盖了一、二、三线城市。10月8日，南昌也出台了最新的楼市政策，上海则公布了六条措施，遏制房价过快上涨。

其中，北京多渠道设门槛，将首套自住房的首付比提高到了35%，二套房50%；苏州、南京将二套房的首付比例提高到了80%；深圳和南京则规定，本地单身人士限购一套住宅，深圳对有贷款记录的购房者，更是提出了50%首付比的要求。

“银十”不再

在十月初一系列调控政策的影响下，今年十月成交量大降，所谓“银十”不再。易居克而瑞研究中心发布的数据显示，10月份28个重点城市商品住宅成交量环比下跌15%，大部分出台调控政策的热点城市成交量显著下滑，如济南、苏州、无锡、郑州成交环比跌幅均超过五成。

中原地产研究中心调查大型中介公司及开发商还表示，网签数据有滞后效应，还不能完全反映当前调控之下的市场情况。从实际签约看，受到新政影响的22个城市，成交量实际跌幅达到了40%左右。

10月下旬，国家统计局对15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况做了统计，显示主要城市的房价增长势头也开始放缓。

从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低，房价增速放缓。

而相较于9月同时期，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现了下降，降幅分别为0.3%和0.1%。国家统计局在其解读中还指出，其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，幅度在1.0至3.8个百分点之间。

从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。