主题：涨了！
- 发表于2010-07-16
各位邻居，你们的房租今天都涨了吗？最近好多报道都在说房租的事，新闻说房租有的地方暴涨40%，涨价幅度挑战底层人士的心理承受能力！
有数据调查显示，天津、大连、沈阳等城市的房租涨幅超过10%；北京房租价格更是同比上涨20%以上。广州6月份二手房成交量下滑三成，但二手房的租赁成交量却超过两成，平均租金也上涨了一成，达到每月每平方米30.44元。上海中心区的房租也迎来暴涨。
再来看看我们深圳吧！有报道说，福田石厦房租上涨15-20%，岗厦上涨10%—15%，上下梅林上涨6-16%，罗湖火车站附近上涨10%—20%，莲塘上涨10%，白石洲最高上涨42%！梅林关那边房租据说暂时没有上涨，但不久也将加入上涨行列……..
这一轮房租的上涨从南到北、由东到西席卷整个中国。房租替代房价成为了目前人们讨论关心的热点。这轮调控中央本来是想把房价调控下来，为更多的中低收入者圆一个“购房”梦。本人也踌躇满志，跃跃欲试，等着房价下来再出手。结果没曾想，房价还没调到自己能够承受的范围，房租这会又起来了！
那么房屋租金上涨的原因到底是什么？说法大概有这么几个！
1，毕业生来深圳找工作导致租房供不应求。6，7月份正好是大学毕业生毕业。今年的毕业人数更接近700万！如此庞大的就业人群涌入社会找饭吃，找房租，造成了租房市场的短期供求失衡。包租公、包租婆眼瞅着这个千载难逢的机会顺势提价！
2，悬而未决的房产税导致了这一轮房租的上涨。尽管对于房产税的开征尚存在诸多疑问，税率多少也还没有定论。但一些房东竟也拿这个说事，说开征房产税增加他的成本，他没办法只有多收点租子。所谓“羊毛出在羊身上”也就是如此。
3，地产中介从中捣鬼炒作导致房租暴涨！住建部最近针对租房市场展开调查，在对北上广深四大城市调查之后认为，除了季节性因素外，部分中介从房主处收租房子做 “二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。如果果真如此，那万恶的地产中介真应该挨千刀！