上一页 | 1 | 2 | 下一页
/2页
go

主题:地铁上盖商业项目定位的秘密

发表于2013-06-07

  随着地铁的大力建设,地铁上盖商业项目也变得屡见不鲜。走访中你会发现地铁上盖商业的特色主要体现在与地铁连接的楼层(包括地上、地下)的业态组合与商品定位上。

  但是同样是地铁上盖商业项目,你会发现:

  为什么有的与地铁连接的楼层是划分的面积很小的格子铺,有的却是大卖场、家电卖场等主力店和次主力店?

  为什么中高档休闲餐饮、流行服饰店、3C数码店、个人护理用品店、化妆品店、生活杂货等最为常见?

  为什么太古汇和万菱汇同样是地铁三号线石牌桥站的两个项目,太古汇和地铁连接的负二层有OLE精品超市,搭配以杰克琼斯、杰西卡、GUESS、顺电等知名品牌,万菱汇却多是各种潮流小店?

  为什么同处北京地铁大兴线沿线的两个项目,总建面34万方的火神庙国际商业中心吸引了王府井百货、乐购等品牌进驻,但商场客流依然不旺,但去年才开业的绿地缤纷城则人气相对好了很多?

  地铁上盖商业又该如何定位?如何进行业态规划,如何进行旺场培养呢?

 

发表于2013-06-07
引用:老沉和老陈 在2013-06-07 14:17:07写道:原帖
  随着地铁的大力建设,地铁上盖商业项目也变得屡见不鲜。走访中你会发现地铁上盖商业的特色主要体现在与地铁连接的楼层(包括地上、地下)的业态组合与商品定位上。
  但是同样是地铁上盖商业项目,你会发现:
  为什么有的与地铁连接的楼层是划分的面积很小的格子铺,有的却是大卖场、家电卖场等主力店和次主力店?
  为什么中高档休闲餐饮、流行服饰店、3C数码店、个人护理用品店、化妆品店、生活杂货等最为常见?
  为什么太古汇和万菱汇同样是地铁三号线石牌桥站的两个项目,太古汇和地铁连接的负二层有OLE精品超市,搭配以杰克琼斯、杰西卡、GUESS、顺电等知名品牌,万菱汇却多是各种潮流小店?
  为什么同处北京地铁大兴线沿线的两个项目,总建面34万方的火神庙国际商业中心吸引了王府井百货、乐购等品牌进驻,但商场客流依然不旺,但去年才开业的绿地缤纷城则人气相对好了很多?
  地铁上盖商业又该如何定位?如何进行业态规划,如何进行旺场培养呢?

 

  感觉深圳的地铁效应也就在星河COCOPARK那里比较明显

发表于2013-06-07

肯定不能弄些奢侈品品牌吧

发表于2013-06-07
引用:我是富2代 在2013-06-07 14:59:07写道:原帖
引用:老沉和老陈
在2013-06-07
14:17:07写道:原帖
  随着的大力建设,上盖商业项目也变得屡见不鲜。走访中你会发现上盖商业的特色主要体现在与连接的楼层(包括地上、地下)的业态组合与商品定位上。
  但是同样是上盖商业项目,你会发现:
  为什么有的与连接的楼层是划分的面积很小的格子铺,有的却是大卖场、家电卖场等主力店和次主力店?
  为什么中高档休闲餐饮、流行服饰店、3C数码店、个人护理用品店、化妆品店、生活杂货等最为常见?
  为什么太古汇和万菱汇同样是三号线石牌桥站的两个项目,太古汇和连接的负二层有OLE精品超市,搭配以杰克琼斯、杰西卡、GUESS、顺电等品牌,万菱汇却多是各种潮流小店?
  为什么同处北京大兴线沿线的两个项目,总建面34万方的火神庙国际商业吸引了王府井百货、乐购等品牌进驻,但商场客流依然不旺,但去年才开业的绿地缤纷城则人气相对好了很多?
  上盖商业又该如何定位?如何进行业态规划,如何进行旺场培养呢?

感觉深圳的效应也就在星河COCOPARK那里比较明显
 

  那里本来就是购物,东门那里就比较明显了 不过还是觉得生意不怎么样

发表于2013-06-07
引用:三公里自由落体 在2013-06-07 15:06:45写道:原帖
引用:我是富2代
在2013-06-07
14:59:07写道:原帖
引用:老沉和老陈
在2013-06-07
14:17:07写道:原帖
  随着的大力建设,上盖商业项目也变得屡见不鲜。走访中你会发现上盖商业的特色主要体现在与连接的楼层(包括地上、地下)的业态组合与商品定位上。
  但是同样是上盖商业项目,你会发现:
  为什么有的与连接的楼层是划分的面积很小的格子铺,有的却是大卖场、家电卖场等主力店和次主力店?
  为什么中高档休闲餐饮、流行服饰店、3C数码店、个人护理用品店、化妆品店、生活杂货等最为常见?
  为什么太古汇和万菱汇同样是三号线石牌桥站的两个项目,太古汇和连接的负二层有OLE精品超市,搭配以杰克琼斯、杰西卡、GUESS、顺电等品牌,万菱汇却多是各种潮流小店?
  为什么同处北京大兴线沿线的两个项目,总建面34万方的火神庙国际商业吸引了王府井百货、乐购等品牌进驻,但商场客流依然不旺,但去年才开业的绿地缤纷城则人气相对好了很多?
  上盖商业又该如何定位?如何进行业态规划,如何进行旺场培养呢?
感觉深圳的效应也就在星河COCOPARK那里比较明显

那里本来就是购物,东门那里就比较明显了
不过还是觉得生意不怎么样
 

  人气还是有的,但深圳这地方 生活节奏太快了

发表于2013-06-07

学习了

发表于2013-06-07
引用:仁山刃海 在2013-06-07 15:00:49写道:原帖
肯定不能弄些品品牌吧
 

  品没市场吗?

发表于2013-06-07
引用:三公里自由落体 在2013-06-07 15:07:07写道:原帖
引用:三公里自由落体
在2013-06-07
15:06:45写道:原帖
引用:我是富2代
在2013-06-07
14:59:07写道:原帖
引用:老沉和老陈
在2013-06-07
14:17:07写道:原帖
  随着的大力建设,上盖商业项目也变得屡见不鲜。走访中你会发现上盖商业的特色主要体现在与连接的楼层(包括地上、地下)的业态组合与商品定位上。
  但是同样是上盖商业项目,你会发现:
  为什么有的与连接的楼层是划分的面积很小的格子铺,有的却是大卖场、家电卖场等主力店和次主力店?
  为什么中高档休闲餐饮、流行服饰店、3C数码店、个人护理用品店、化妆品店、生活杂货等最为常见?
  为什么太古汇和万菱汇同样是三号线石牌桥站的两个项目,太古汇和连接的负二层有OLE精品超市,搭配以杰克琼斯、杰西卡、GUESS、顺电等品牌,万菱汇却多是各种潮流小店?
  为什么同处北京大兴线沿线的两个项目,总建面34万方的火神庙国际商业吸引了王府井百货、乐购等品牌进驻,但商场客流依然不旺,但去年才开业的绿地缤纷城则人气相对好了很多?
  上盖商业又该如何定位?如何进行业态规划,如何进行旺场培养呢?
感觉深圳的效应也就在星河COCOPARK那里比较明显
那里本来就是购物,东门那里就比较明显了
不过还是觉得生意不怎么样

人气还是有的,但深圳这地方
生活节奏太快了
 

  到东门那里肯定就都是逛街的吧  肯定都会停下来看看

发表于2013-06-07
引用:仁山刃海 在2013-06-07 15:00:49写道:原帖
肯定不能弄些奢侈品品牌吧
 

  

发表于2013-06-07

地铁上盖 我觉得很危险

上一页 | 1 | 2 | 下一页
/2页
go