据美联物业全国研究中心消息，2016年，深圳全市一、二手住宅合计成交1214.54万㎡，较上一年下跌29.8%。其中，一手成交面积418.60万㎡，下跌37.1%；二手成交面积795.94万㎡，下跌25.2%。价格方面，一手住宅成交均价为53432元/㎡，同比上涨59.9%；二手价格，即美联物业（深圳）蓝筹住宅年度价格为51436元/㎡，上涨34.2%。
该消息称，年初，来自2015年底的热度延续，深圳第一季度新房成交均价同比大涨近8成，而二手备案数据更于3月份达成2010年以来的月度最高位，价格也持续攀升，楼价承受显著上涨压力，推动3.25政策出台，市场开始转向。其中二手方面因4月1日评估价大幅上调，置业附加成本提高，回落相对明显，价格涨幅亦逐步收窄。至年中左右，政策效应随时间而减弱，市场走势再度转好。
但对于调控政策主要针对的价格增速控制问题，其效果则并不明显，其中新房均价于第二季度增长近两成后于第三季度再涨，且龙华、光明等地拍出高价地块，在全国热点城市政策环境全线加压的背景下，深出台“3.25限购、限贷之升级版”——10.4新政。回暖初见即遭中途喊停，楼市出现更为明显的拐点，价格开始回调。
美联物业全国研究中心表示，整体来看，全年深圳楼市表现呈现承——落——起——伏之态，量虽败给上一年，但新房价格涨幅则更甚之，全年均价从“3”阶跃至“5”阶，上涨近六成。
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有起就有伏
据美联物业全国研究中心消息，2016年，深圳全市一、二手住宅合计成交1214.54万㎡，较上一年下跌29.8%。其中，一手成交面积418.60万㎡，下跌37.1%；二手成交面积795.94万㎡，下跌25.2%。价格方面，一手住宅成交均价为53432元/㎡，同比上涨59.9%；二手价格，即美联物业（深圳）蓝筹住宅年度价格为51436元/㎡，上涨34.2%。
该消息称，年初，来自2015年底的热度延续，深圳第一季度新房成交均价同比大涨近8成，而二手备案数据更于3月份达成2010年以来的月度最高位，价格也持续攀升，楼价承受显著上涨压力，推动3.25政策出台，市场开始转向。其中二手方面因4月1日评估价大幅上调，置业附加成本提高，回落相对明显，价格涨幅亦逐步收窄。至年中左右，政策效应随时间而减弱，市场走势再度转好。
但对于调控政策主要针对的价格增速控制问题，其效果则并不明显，其中新房均价于第二季度增长近两成后于第三季度再涨，且龙华、光明等地拍出高价地块，在全国热点城市政策环境全线加压的背景下，深出台“3.25限购、限贷之升级版”——10.4新政。回暖初见即遭中途喊停，楼市出现更为明显的拐点，价格开始回调。
美联物业全国研究中心表示，整体来看，全年深圳楼市表现呈现承——落——起——伏之态，量虽败给上一年，但新房价格涨幅则更甚之，全年均价从“3”阶跃至“5”阶，上涨近六成。