2016年深圳城市更新单元，居住类项目重建用地面积约2736515平方米深圳城市36年来发展如火如荼，土地后储不足问题在近年持续表现出来，土地资源成为了深圳城市发展的最大问题。土地面积仅是广州、上海的四分之一，北京的八分之一，约1996平方公里的深圳GDP排行全国第四，其发展可见一斑。因此，城市更新是深圳解决土地资源不足的最佳途经，截止至目前，2016年深圳批准的城市更新单元计划共82个单元，合计拆除重建用地面积约4668431平方米，若以容积率6来算，预计总建面超过2800万㎡；其中有38个居住类旧改项目，合计拆除重建用地面积约2736515平方米，若以容积率5来算，可释放住宅建筑面积约1368万㎡。从各区来看，关内福田、南山、盐田各2个，罗湖没有新报批项目。龙华区数量最多共8个，龙岗有9个。具体如下：■福田区（2个）一、华强街道南方日报深圳大厦城市更新单元华强街道南方日报深圳大厦城市更新单元，申报主体福田区城市更新办公室，拟拆除重建用地面积7226平方米，拟更新方向为商业、居住功能，以商业功能为主；拟拆除重建用地范围内应落实不小于635平方米的广场及公园绿地。二、福田街道福田村城市更新单元福田街道福田村城市更新单元，申报主体深圳市海岸城置业有限公司，拟拆除重建用地面积229580平方米，拟更新方向为居住、商业功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于8154平方米公共绿地、4000平方米变电站用地、54班九年一贯制学校用地以及不少于5000平方米的公共配套设施用地。■南山区（2个）一、粤海街道后海村城市更新单元（范围调整）粤海街道后海村城市更新单元（范围调整），申报主体南山区城中村（旧村）改造办公室，拟拆除重建用地面积70621平方米，拟更新方向为居住、商业功能。二、粤海街道爱华科技园长城地块城市更新单元粤海街道爱华科技园长城地块城市更新单元，南山区城中村（旧村）改造办公室，拟拆除重建用地面积7991平方米，拟更新方向为居住功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于3000平方米土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目（含公共绿地和道路）。■宝安区（5个）一、沙井街道瑞远工业区城市更新单元沙井街道瑞远工业区城市更新单元，申报主体深圳市瑞远运动器材有限公司，拟拆除重建用地面积12405平方米，拟更新方向为居住功能；拟拆除重建范围应结合东南侧15-06-02地块权利人贡献的红线宽度为7米的半幅路，落实另半幅红线宽度为7米的道路用地。二、沙井街道万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区更新单元沙井街道万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区更新单元，申报主体深圳市海岸新城投资有限公司，拟拆除重建用地面积250358平方米，拟更新方向为居住、新型产业功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于30班小学、不少于48班初中、200床养老院、2475平方米水域用地及蓝线范围内10600平方米的公共绿地等配套。三、新安街道宝城38区新乐花园城市更新单元新安街道宝城38区新乐花园城市更新单元，申报主体宝安区城市更新局，拟拆除重建用地面积22336平方米，拟更新方向为居住功能；主要用于保障性安居工程建设。四、新安街道宝城39区海乐花园城市更新单元新安街道宝城39区海乐花园城市更新单元，申报主体宝安区城市更新局，拟拆除重建用地面积16365平方米，拟更新方向为居住功能；主要用于保障性安居工程建设。五、松岗街道溪头第一、二工业区城市更新单元松岗街道溪头第一、二工业区城市更新单元，申报主体深圳市嘉信松山置业有限公司，拟拆除重建用地面积155860平方米，拟更新方向为新型产业、居住、商业等功能；拟拆除重建用地范围内应落实110kV变电站一处、消防站一处、垃圾处理用地一处及用地面积不小于14872平方米的公园绿地和用地面积不小于6179平方米的文体设施用地。
靠旧改增加新房供应量，希望能够稍许减轻深圳紧张的新房供求关系，抑制房价的上涨
大头还是在宝安，或者龙岗
2016年深圳城市更新单元，居住类项目重建用地面积约2736515平方米
深圳城市36年来发展如火如荼，土地后储不足问题在近年持续表现出来，土地资源成为了深圳城市发展的最大问题。土地面积仅是广州、上海的四分之一，北京的八分之一，约1996平方公里的深圳GDP排行全国第四，其发展可见一斑。
因此，城市更新是深圳解决土地资源不足的最佳途经，截止至目前，2016年深圳批准的城市更新单元计划共82个单元，合计拆除重建用地面积约4668431平方米，若以容积率6来算，预计总建面超过2800万㎡；其中有38个居住类旧改项目，合计拆除重建用地面积约2736515平方米，若以容积率5来算，可释放住宅建筑面积约1368万㎡。从各区来看，关内福田、南山、盐田各2个，罗湖没有新报批项目。龙华区数量最多共8个，龙岗有9个。具体如下：
■福田区（2个）
一、华强街道南方日报深圳大厦城市更新单元
华强街道南方日报深圳大厦城市更新单元，申报主体福田区城市更新办公室，拟拆除重建用地面积7226平方米，拟更新方向为商业、居住功能，以商业功能为主；拟拆除重建用地范围内应落实不小于635平方米的广场及公园绿地。
二、福田街道福田村城市更新单元
福田街道福田村城市更新单元，申报主体深圳市海岸城置业有限公司，拟拆除重建用地面积229580平方米，拟更新方向为居住、商业功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于8154平方米公共绿地、4000平方米变电站用地、54班九年一贯制学校用地以及不少于5000平方米的公共配套设施用地。
■南山区（2个）
一、粤海街道后海村城市更新单元（范围调整）
粤海街道后海村城市更新单元（范围调整），申报主体南山区城中村（旧村）改造办公室，拟拆除重建用地面积70621平方米，拟更新方向为居住、商业功能。
二、粤海街道爱华科技园长城地块城市更新单元
粤海街道爱华科技园长城地块城市更新单元，南山区城中村（旧村）改造办公室，拟拆除重建用地面积7991平方米，拟更新方向为居住功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于3000平方米土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目（含公共绿地和道路）。
■宝安区（5个）
一、沙井街道瑞远工业区城市更新单元
沙井街道瑞远工业区城市更新单元，申报主体深圳市瑞远运动器材有限公司，拟拆除重建用地面积12405平方米，拟更新方向为居住功能；拟拆除重建范围应结合东南侧15-06-02地块权利人贡献的红线宽度为7米的半幅路，落实另半幅红线宽度为7米的道路用地。
二、沙井街道万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区更新单元
沙井街道万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区更新单元，申报主体深圳市海岸新城投资有限公司，拟拆除重建用地面积250358平方米，拟更新方向为居住、新型产业功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于30班小学、不少于48班初中、200床养老院、2475平方米水域用地及蓝线范围内10600平方米的公共绿地等配套。
三、新安街道宝城38区新乐花园城市更新单元
新安街道宝城38区新乐花园城市更新单元，申报主体宝安区城市更新局，拟拆除重建用地面积22336平方米，拟更新方向为居住功能；主要用于保障性安居工程建设。
四、新安街道宝城39区海乐花园城市更新单元
新安街道宝城39区海乐花园城市更新单元，申报主体宝安区城市更新局，拟拆除重建用地面积16365平方米，拟更新方向为居住功能；主要用于保障性安居工程建设。
五、松岗街道溪头第一、二工业区城市更新单元
松岗街道溪头第一、二工业区城市更新单元，申报主体深圳市嘉信松山置业有限公司，拟拆除重建用地面积155860平方米，拟更新方向为新型产业、居住、商业等功能；拟拆除重建用地范围内应落实110kV变电站一处、消防站一处、垃圾处理用地一处及用地面积不小于14872平方米的公园绿地和用地面积不小于6179平方米的文体设施用地。