主题：东莞市委书记亲力策划，力挺城市增值

东莞的一把手刘志庚书记是在深圳的特区之壤上培养出的政界新锐，曾任龙岗区委书记，清远市长，东莞市长。他很善于运用媒体和策划之力，在龙岗执政时对龙岗区的城市价值、地产价值提升不小。
“海子”听闻他到任后已约见，约请了深圳和国内媒体精英出谋划策，做大手笔策划，推广东莞城市品牌，推动深圳东莞一体化，提升东莞城市价值。这些手笔的实施一定会对东莞30多个镇区，尤其是临近深圳区域的地产发展有很大的助推力。
2004年春天，深圳特区报就专访过时任东莞市长的刘志庚，对当时东莞几个大型商业项目在深圳的推广起到了不小作用。刘书记拥有深圳深厚的人脉资源，良好的媒体关系，在深圳地产界也有不少朋友。这些都是东莞地产的利好。据闻，万科、金地、富通等品牌企业都加大了在东莞投资力度，而这都得益于东莞市高层的认可和支持。
“海子”以为，深圳品牌地产的进入对东莞本土品牌是一大利好，是一支同盟军，而不是竞争对手。当然，代表东莞目前最高水准的中惠地产，其核心高层和执行团队几乎都是深圳人才。这将有助于深、莞地产的共融和共赢。东莞地产追赶深圳，只是迟早的事。先知先觉的人必定有大收获。

如政府调控，使房价如如米价一样，除了消耗，并无其它如增值的作用，则根本不会有什么"地荒、房荒"。
如政府不调控，使米价如房价一样，吃了一半，竟比原有的更增值了，则必会出现各种屯积现象，出现"米荒"。
使"大米"这一民生物资成为扩大"贫富差距"的利器。
贫富差距大到一定程度，"仇富"则成为一种社会心理，而不是什么不正常的个人心态问题。
在某个特定时刻，在某个城市或地区，"无知"的大多数将再次被所谓的"别有用心"的少数所利用，产生社会的动荡。
大唐贞观年代，其社会总财富和人均财富不比近千年后的清未多，而大唐称盛世，清未称乱世。
而最近巴黎大骚乱，不是法国太穷、人均GDP太小，而是其移民等一系列政策的结果 。

现在调控手段不是太强，而是太弱了。
房价下降，可能使部分抄房者还不上贷（有些人说可能由产生金融风险，一如多年前的预言："房地产劫持中国经济"。是否现在已成为现实？）；
而房价不下降，则使将来更多真正长期住房者还不上贷（则不仅可能有房地产劫持中国经济的金融风险，可能有更严重的房地产撕票的产生严重经计危机的民生风险）。
调控应以市场为切入点。
1，银行不准加息，但对银行给发展商的贷款所得的利息收入，国家可收重税，
     银行给个人购房的贷款所得的利息，国家可收重税。
     毕竟商业银行(包括国内和国外）嘛，国家为什么不对这种严重危胁国家长期金融市场的贷款利息收入收税，而对个人存款利息收税？。
2，把房产GDP 从官员的考核因素中划出，或使其起反作用。
3，发文严审房产商的财务税收状况。确保国家税收。30％的利润，有谁信！。不然就不会有"我和谁谁没有被抓"之类急切的此地无银三百两，隔壁王二不曾偷"似地、故作"弱势"似地表白，而是"只为富人盖房"、"作房奴活该"之类的张狂。
4，每栋楼必30层以上，或优先批地给层高30以上的设计。

住房首要任务是满足当人们的住房需求，一如大米，首要是满足当前人们的吃饭需求。而不应，用纳米的概念，去炒作大米的每一个原子，以使人们吃的"更精细"、"更营养"、"更建康"，让大部分人吃的起的"劣米"退出市场，使大米的价格一路飞扬。有钱人，可屯积，圈钱，没钱人连"劣米"都吃不上，必需也只有接受那些"良米"而忍饥挨饿。
若是如此，再精美的"阿房宫"，也难逃，付之一炬的宿命，而留给后人的只是无尽的暇思和警示。
所有应以人为本，而不是以房为本，为盖房而盖房。中国目前是需要的是实实在在满足当前人们需求的住房，而不是需要千万年后，刻有开发商姓名的金字塔。
假以房为本之名，行以利润为本之实，而以人为本，又有谁说。