近年来，坂田片区变化日新月异，尤其近一两年，可以说城市面貌焕然一新，而房价也已经呈现赶超龙华之势。为何坂田片区如此被市场看好，成为深圳中心涨势最猛的片区？
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原因之一：世界级科技中心的形成——坂田华为科技新城
众所周知，美国西雅图、美国硅谷、日本丰田城、香港尖沙咀、上海浦江科技园，在世界科技圈皆熠熠生辉，而其周边房价更因世界级科技投入、高收入人群和宜居环境，一举迈入“世界级”。据《福布斯》统计，全美房价排名前两位的地区都在硅谷，两地房价的中位数分别高达670万和540万美金，并且连续三年的年均增长率超过了30%，“硅谷”式房价增长可见一斑。
相比其他世界级科技中心，华为科技城在区域价值的打造上不遑多让。近年来，随着作为世界500强之一的华为的发展壮大，坂田科技城的影响力也越发巨大，同时，经济快速发展并逐年实现历史性跨越。2015年，华为营收达2882亿元，碾压国内互联网三巨头BAT百度、阿里巴巴、腾讯三者的营收总额1987.5亿。以华为为核心而聚集的各类企业，进一步坌实了坂田科技城作为深圳科技中心的地位。据相关人士透露，基于市场对”硅谷“式发展的看好，坂田片区房价将迎来整体上涨，科技CBD将成就片区未来。
原因之二：联通深圳中心福田——坂银通道12分钟抵达
作为连接原特区内外的重大交通基础设施，坂银通道南起黄木岗立交北侧，向北上跨北环后、以下沉隧道方式穿越金湖调蓄湖上库、鸡公山，出隧道后上跨南坪快速，向北接坂雪岗大道，终于环城南路路口，全长约11.7公里，双向六车道，设计车速为每小时50公里。
“英雄难过梅林关”曾是反映龙坂片区交通弊病的一句话，曾让无数置业者、投资者因此放弃坂田。被喻为深圳“任督二脉”之一的坂银通道打通后，对于居住在坂田一带的市民来说，从坂田到华强北、银湖等地将无需绕行皇岗北路或者清平高速，福田中心区与坂田之间的距离将大大缩减。“市民从坂田开车至福田中心区的时间将缩短至大约12分钟。”
随着坂田规划利好的不断实现，交通瓶颈的解决，加之龙华片区商品房供应量的减少，坂田片区很有可能将接力龙华，片区房价或将迎来新一轮上涨。有业内人士透露，坂田目前新房房价已破4冲5，随着坂银通道的开通和各大规划利好的落实，坂田房价或将成为深圳楼市下一个增长极。
原因之三：打造CBD中轴新增长极——地铁10号线顺势而生
区域的发展，最重要的推手莫过于政府的支持。从福田、南山，再到龙华和坂田，是深圳城市发展新中心不断拓展的步伐。如今各项利好，在龙坂中心坂田诞生，标志着福田后花园的正式崛起和发展大时代来临。
龙坂中心作为福田北拓第一站，距离深圳北仅两站之隔，属于双地铁枢纽片区，拥有地铁5号线和10号线。5号线早已开通，串联了深圳连接城市西、中、东三条发展轴。10号线同样与4号线起步于福田口岸，串联了福田CBD区域、龙坂核心科技新城区、平湖金融中心区域。其中龙坂核心科技新城是深圳CBD中轴增长极，也是龙岗新区创新中心的创新驱动核，更是福田北拓发展首站战略要地。集三大重量级发展之势的龙坂中心，属于深圳第二大中心，仅次于福田CBD，比肩深圳北站国际商务区发展的科技核心。片区更有像华为、天安云谷这样的世界500强和创新中心引领发展。如今的十余品牌地产商以千亿资本逐鹿，未来30万精英人才的纷沓至来，证明了片区无与伦比的发展之势，住房需求空间和经济发展前景备受期待。
近年来，坂田片区变化日新月异，尤其近一两年，可以说城市面貌焕然一新，而房价也已经呈现赶超龙华之势。为何坂田片区如此被市场看好，成为深圳中心涨势最猛的片区？
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原因之一：世界级科技中心的形成——坂田华为科技新城
众所周知，美国西雅图、美国硅谷、日本丰田城、香港尖沙咀、上海浦江科技园，在世界科技圈皆熠熠生辉，而其周边房价更因世界级科技投入、高收入人群和宜居环境，一举迈入“世界级”。据《福布斯》统计，全美房价排名前两位的地区都在硅谷，两地房价的中位数分别高达670万和540万美金，并且连续三年的年均增长率超过了30%，“硅谷”式房价增长可见一斑。
相比其他世界级科技中心，华为科技城在区域价值的打造上不遑多让。近年来，随着作为世界500强之一的华为的发展壮大，坂田科技城的影响力也越发巨大，同时，经济快速发展并逐年实现历史性跨越。2015年，华为营收达2882亿元，碾压国内互联网三巨头BAT百度、阿里巴巴、腾讯三者的营收总额1987.5亿。以华为为核心而聚集的各类企业，进一步坌实了坂田科技城作为深圳科技中心的地位。据相关人士透露，基于市场对”硅谷“式发展的看好，坂田片区房价将迎来整体上涨，科技CBD将成就片区未来。
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原因之二：联通深圳中心福田——坂银通道12分钟抵达
作为连接原特区内外的重大交通基础设施，坂银通道南起黄木岗立交北侧，向北上跨北环后、以下沉隧道方式穿越金湖调蓄湖上库、鸡公山，出隧道后上跨南坪快速，向北接坂雪岗大道，终于环城南路路口，全长约11.7公里，双向六车道，设计车速为每小时50公里。
“英雄难过梅林关”曾是反映龙坂片区交通弊病的一句话，曾让无数置业者、投资者因此放弃坂田。被喻为深圳“任督二脉”之一的坂银通道打通后，对于居住在坂田一带的市民来说，从坂田到华强北、银湖等地将无需绕行皇岗北路或者清平高速，福田中心区与坂田之间的距离将大大缩减。“市民从坂田开车至福田中心区的时间将缩短至大约12分钟。”
随着坂田规划利好的不断实现，交通瓶颈的解决，加之龙华片区商品房供应量的减少，坂田片区很有可能将接力龙华，片区房价或将迎来新一轮上涨。有业内人士透露，坂田目前新房房价已破4冲5，随着坂银通道的开通和各大规划利好的落实，坂田房价或将成为深圳楼市下一个增长极。
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原因之三：打造CBD中轴新增长极——地铁10号线顺势而生
区域的发展，最重要的推手莫过于政府的支持。从福田、南山，再到龙华和坂田，是深圳城市发展新中心不断拓展的步伐。如今各项利好，在龙坂中心坂田诞生，标志着福田后花园的正式崛起和发展大时代来临。
龙坂中心作为福田北拓第一站，距离深圳北仅两站之隔，属于双地铁枢纽片区，拥有地铁5号线和10号线。5号线早已开通，串联了深圳连接城市西、中、东三条发展轴。10号线同样与4号线起步于福田口岸，串联了福田CBD区域、龙坂核心科技新城区、平湖金融中心区域。其中龙坂核心科技新城是深圳CBD中轴增长极，也是龙岗新区创新中心的创新驱动核，更是福田北拓发展首站战略要地。集三大重量级发展之势的龙坂中心，属于深圳第二大中心，仅次于福田CBD，比肩深圳北站国际商务区发展的科技核心。片区更有像华为、天安云谷这样的世界500强和创新中心引领发展。如今的十余品牌地产商以千亿资本逐鹿，未来30万精英人才的纷沓至来，证明了片区无与伦比的发展之势，住房需求空间和经济发展前景备受期待。
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