6月25日高考成绩公布，被誉为深圳“四大名校”的深圳中学、深圳实验学校、深圳外国语学校、深圳高级中学再次成为焦点。四所学校的重点上线率均突破90%，占全省达到该成绩高中数量的一半。面对成绩耀眼的名校，关于稀缺的学区房及学区房的财富故事，再一次成为热点。
【引进名校资源，麒麟花园房价涨幅达18倍】
根据深圳多家中介机构监测，目前深圳“四大名校”的学区房均价都在10万/平方米上下。其中，均价较高有深圳高级中学初中部学区房，接近10万/平方米；南山外国语高新中学学区房，均价为97351元/平方米。
笔者在各大中介公司的官网查询到，由深圳市前海股份公司开发的麒麟花园，其二手房价格大约在8万-10万/平方米之间。而麒麟花园在2003年销售时，均价为5000元/平方米，按照现价9万/平方米计算，13年的时间内，涨幅达18倍。
据悉，麒麟花园价值提升，固然与深圳楼市近十年的黄金发展时机有关，但跑赢大盘的根本原因在于开发商前海股份有远见地打造了优质的教育配套，为业主创造了就近上学的便利，也搭上了名校学区房的财富快车。
前海股份负责人介绍，当年打造麒麟花园时，从项目的建设用地中拿出约1.2万平方米，与南山教育局、南山实验教育集团合作，建设南山实验学校麒麟分校，并拿出4230平建设麒麟幼儿园，实现了幼儿园、小学的优质配套教育。
一位资深楼市操盘手回忆2000年前后的深圳楼市时表示，因为当时学位房并没有显著的价格溢价，所以开发商也不像现在一样竭尽全力想引入名校，当年前海股份拿出大块土地兴建学校，在很多人看来属于“异类”。不过这恰恰也体现了开发商的真诚，特别是对教育配套资源的重视。
【再次牵手名校，前海东岸欲续写学区房财富故事】
2016年，前海股份回归深圳楼市，在前海自贸区一级辐射区打造前海东岸项目。值得一提的是，此次前海东岸沿袭了打造麒麟花园的企业精神及运营思路，再次大力打造教育配套，引进南山实验分校，此次能否成功复制麒麟花园的财富故事，值得期待。
据前海股份负责人介绍，此次合作是前海股份和南头城实业有限公司共同与南山实验教育集团联手，意在再次打造一个从幼儿园到小学再到初中的一站式优质教育社区。该负责人进一步介绍到，在这次合作中，前海股份公司与南头城实业有限公司按各自项目地块面积的比例，共同拿出1.7万平方米土地用作教育建设用地，其中1.5万平方米建设南山实验学校分校、2700平方米建设幼儿园，土地集中放置在南头城实业有限公司地块上，由南山区教育局统筹规划建设，为前海东岸小区业主以及周边适龄儿童提供高端教育。前述负责人表示，未来前海东岸的业主，能就近就读南山实验分校。
继2001年在麒麟花园合作后，经过15年发展，枝繁叶茂的南山实验集团与前海股份，再度携手，旨在打造麒麟花园升级版——前海东岸，希望带给市民更优质的教育和更完善的居住体验。
【业界专家：未来深圳名校学区房房价或超越北京】
有业内人士表示，在日本东京、香港、新加坡等亚洲大都市，学区房的价格远超普通住宅。这些城市的共同特点就是：人口密度高，竞争激烈，经济发达，社会竞争往往从学生时代就开始，且受中国传统文化影响比较深，尊师重教，因此学区房具有坚实的需求基础和社会学根基。考虑到深圳的人口密度、年龄结构和财富规模，未来深圳学区房很有可能超越北京乃至香港、东京。
另一位深圳楼市资深人士认为，“未来深圳较贵的房产有两类，一类是位于城市核心，又拥有稀缺自然资源的新一代超级豪宅，例如深圳湾一号；另一类就是名校学区房。”可见，随着深圳城市综合竞争力的提高，城市吸引力和辐射力不断增强，社会财智精英对优质学位的需求将会更加迫切。
据了解，占位南山区北环大道北侧的前海东岸处于前海自贸区与科技园的黄金融合点，将享受科技园澎湃活力和前海自贸区美好未来。项目负责人介绍，前海东岸与中山公园一路之隔，是不可多得的公园景观物业。项目77-169平方米的主力产品也符合社会精英人士的置业需求，其优质的教育配套，更受到了重教家庭的青睐和追捧。
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6月25日高考成绩公布，被誉为深圳“四大名校”的深圳中学、深圳实验学校、深圳外国语学校、深圳高级中学再次成为焦点。四所学校的重点上线率均突破90%，占全省达到该成绩高中数量的一半。面对成绩耀眼的名校，关于稀缺的学区房及学区房的财富故事，再一次成为热点。
【引进名校资源，麒麟花园房价涨幅达18倍】
根据深圳多家中介机构监测，目前深圳“四大名校”的学区房均价都在10万/平方米上下。其中，均价较高有深圳高级中学初中部学区房，接近10万/平方米；南山外国语高新中学学区房，均价为97351元/平方米。
笔者在各大中介公司的官网查询到，由深圳市前海股份公司开发的麒麟花园，其二手房价格大约在8万-10万/平方米之间。而麒麟花园在2003年销售时，均价为5000元/平方米，按照现价9万/平方米计算，13年的时间内，涨幅达18倍。
据悉，麒麟花园价值提升，固然与深圳楼市近十年的黄金发展时机有关，但跑赢大盘的根本原因在于开发商前海股份有远见地打造了优质的教育配套，为业主创造了就近上学的便利，也搭上了名校学区房的财富快车。
前海股份负责人介绍，当年打造麒麟花园时，从项目的建设用地中拿出约1.2万平方米，与南山教育局、南山实验教育集团合作，建设南山实验学校麒麟分校，并拿出4230平建设麒麟幼儿园，实现了幼儿园、小学的优质配套教育。
一位资深楼市操盘手回忆2000年前后的深圳楼市时表示，因为当时学位房并没有显著的价格溢价，所以开发商也不像现在一样竭尽全力想引入名校，当年前海股份拿出大块土地兴建学校，在很多人看来属于“异类”。不过这恰恰也体现了开发商的真诚，特别是对教育配套资源的重视。
【再次牵手名校，前海东岸欲续写学区房财富故事】
2016年，前海股份回归深圳楼市，在前海自贸区一级辐射区打造前海东岸项目。值得一提的是，此次前海东岸沿袭了打造麒麟花园的企业精神及运营思路，再次大力打造教育配套，引进南山实验分校，此次能否成功复制麒麟花园的财富故事，值得期待。
据前海股份负责人介绍，此次合作是前海股份和南头城实业有限公司共同与南山实验教育集团联手，意在再次打造一个从幼儿园到小学再到初中的一站式优质教育社区。该负责人进一步介绍到，在这次合作中，前海股份公司与南头城实业有限公司按各自项目地块面积的比例，共同拿出1.7万平方米土地用作教育建设用地，其中1.5万平方米建设南山实验学校分校、2700平方米建设幼儿园，土地集中放置在南头城实业有限公司地块上，由南山区教育局统筹规划建设，为前海东岸小区业主以及周边适龄儿童提供高端教育。前述负责人表示，未来前海东岸的业主，能就近就读南山实验分校。
继2001年在麒麟花园合作后，经过15年发展，枝繁叶茂的南山实验集团与前海股份，再度携手，旨在打造麒麟花园升级版——前海东岸，希望带给市民更优质的教育和更完善的居住体验。
【业界专家：未来深圳名校学区房房价或超越北京】
有业内人士表示，在日本东京、香港、新加坡等亚洲大都市，学区房的价格远超普通住宅。这些城市的共同特点就是：人口密度高，竞争激烈，经济发达，社会竞争往往从学生时代就开始，且受中国传统文化影响比较深，尊师重教，因此学区房具有坚实的需求基础和社会学根基。考虑到深圳的人口密度、年龄结构和财富规模，未来深圳学区房很有可能超越北京乃至香港、东京。
另一位深圳楼市资深人士认为，“未来深圳较贵的房产有两类，一类是位于城市核心，又拥有稀缺自然资源的新一代超级豪宅，例如深圳湾一号；另一类就是名校学区房。”可见，随着深圳城市综合竞争力的提高，城市吸引力和辐射力不断增强，社会财智精英对优质学位的需求将会更加迫切。
据了解，占位南山区北环大道北侧的前海东岸处于前海自贸区与科技园的黄金融合点，将享受科技园澎湃活力和前海自贸区美好未来。项目负责人介绍，前海东岸与中山公园一路之隔，是不可多得的公园景观物业。项目77-169平方米的主力产品也符合社会精英人士的置业需求，其优质的教育配套，更受到了重教家庭的青睐和追捧。
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