首先，中山房价低与土地供应量的增加有直接联系。早期中山政府有意识地推地，可开发的项目大量增加。现在中山每年的供应量与深圳差不多，但中山仅有300多万人，深圳则是1000多万人，这相当于中山1人一套的情况下，深圳是3-4人争一套。其次，中山每个镇区都有自己的镇中心，城区的人口与小榄、古镇的镇区类似，在20万人左右，这样就把购买力分散了。此外中山人不会像广深珠一样接受跨区置业，每个镇区都有他们的房地产业，而且产品不比城区差，价格也有优势。
再次，中山人不愿意炒房，本地“乡村别墅”随处可见，本土人群每户至少拥有两处以上的房产。此外，外来投资者见到这样封闭的市场，也没有了投资的欲望。房价没人炒，注定形成如今的“低价”局面。最后，中山房价低还与外来人口相对较少也有很明显的关系，与广州深圳大量的刚性需求不同，面对大量的供应，中山房价自然也就下来了。
首先，中山房价低与土地供应量的增加有直接联系。早期中山政府有意识地推地，可开发的项目大量增加。现在中山每年的供应量与深圳差不多，但中山仅有300多万人，深圳则是1000多万人，这相当于中山1人一套的情况下，深圳是3-4人争一套。其次，中山每个镇区都有自己的镇中心，城区的人口与小榄、古镇的镇区类似，在20万人左右，这样就把购买力分散了。此外中山人不会像广深珠一样接受跨区置业，每个镇区都有他们的房地产业，而且产品不比城区差，价格也有优势。
再次，中山人不愿意炒房，本地“乡村别墅”随处可见，本土人群每户至少拥有两处以上的房产。此外，外来投资者见到这样封闭的市场，也没有了投资的欲望。房价没人炒，注定形成如今的“低价”局面。最后，中山房价低还与外来人口相对较少也有很明显的关系，与广州深圳大量的刚性需求不同，面对大量的供应，中山房价自然也就下来了。