主题：我告诉你，有钱就应该买房

在日前深圳出台“社保三年改五年”“户籍单身人士（含离异）限购１套住房”等房地产调控政策后，深圳房地产市场开始出现量价齐跌的现象，调控效果初步显现。

记者近期来到位于深圳蛇口的“山语海”项目，当天这一楼盘共推出５００余套房源，尽管前来选房的人不少，但一些购房者观望情绪浓厚。“我只是来看一下，打算观察一段时间再决定是否入手。”开盘现场，一位企业高管张先生对记者说。

来自深圳市规土委的数据显示，“山语海”的开盘均价为５．８万元／平方米，比其备案均价６．４万元／平方米下降一些，其开盘的销售率为５９．５％。

“这显示出楼市调控政策收紧后市场已趋于理性。”深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉表示，深圳较为严格的调控措施，效果初步显现，成交量与价格更明晰的趋势将在新政后的２至３周开始展现。