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主题:龙城华府小区测评

发表于2017-04-26
标签:龙城华府 小区测评 户型面积 建筑面积 刚需购房 

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http://esf.sz.fang.com/newsecond/news/25061657.htm


龙城华府位于龙岗中心城商圈,户型多样,主力户型适合刚需购房,小区格局定位为园林小区,广场草坪面积大,给予住户怡然自得的居住体验。

综合评分 4.50分/5分

龙城华府雄踞龙城较核心地段,天赋华脉;周边地铁爱联站,购物场所、学校、公园等举步可达,可享龙城中心完善配套;余石岭公园、小区园林、入户花园构建生态环境;舒适户型,户户带入户花园,实用率高,以全面优越的姿态演绎龙城人居新标版。

优点

1.龙城华府户型多样,主力刚需户型,带入户花园,实用率高。
2.龙城华府绿化面积大,人车分流,环境安全绿色舒适、地面干净整洁。

缺点

龙城华府周围市场多,多民房,楼栋皆靠路边或者街道,会比较嘈杂。

户型分析

楼栋分析

龙城华府是2007年竣工的,产权70年,一共分为10栋,住宅总共754户,分别是由7栋18层住宅楼和3栋16层住宅楼围合而成。龙城华府占地总面积26878.4㎡,总建筑面积77080.54㎡(计容积率面积),住宅建筑面积66720㎡,商业建筑面积7520㎡,容积率2.95,绿化率33%。龙城华府除了秀华府一层七户和菁华府一层八户外,其他楼栋都是一层四户。龙城华府中菁华府和秀华府南面靠近如意路,英华府、君华府、逸华府、丽华府东南临余岭西路,雍华府、荣华府、尊华府、景华府西侧是雅庭名苑,中间隔着街,平时不怎么通大型车辆,相对来说会比较安静一点。

户型分析

龙城华府小区户型多样,小到47平米的一居室,大到123平米的三居室,多种户型可供选择。龙城华府小区以三室户型居多,户型面积有96-98平米、82-83平米、121-124平米,主要户型是朝向为南的97平米和122平米。两居室户型面积主要是63平米和64平米的,一居室则是52平米和47平米为主。

3房2厅1厨1卫西南向97平米户型


3房2厅2卫1厨南北向122平米户型


小区配套 4.50分/5分

龙城华府小区属于人车分流,地下停车位约606个,小区外楼下地面部分可以停车,停车位大概44个。小区内部绿化带多,路面整洁宽敞,时不时可以看到小孩子在小区内骑着小单车玩耍,老人在一旁微笑摇扇,画面很是和谐惬意。龙城华府小区内配有泳池,还有广场草坪,儿童玩乐设施和成人健身器材一应俱全,饭后楼下闲庭信步,颇具身处小公园之感,很是悠闲。

地段交通 4.50分/5分

龙城华府地处龙岗中心城,位于龙翔大道和如意路东南侧,380米路程上龙翔大道,小区正门南面步行约700米是爱联地铁站D出口,正门出来往如意路走大概160米是较近的公交站-建新社区东站,14条公交线路经过,可达龙城医院、龙城广场、龙岗文化中心、龙岗妇儿中心、龙岗汽车站、大运中心、龙城中学等地。

周边环境 4.50分/5分

龙城华府距离龙城公园南二门约960米,与小区园林一起构建生态环境,自然景观丰富。休闲除了可去龙城公园,也可去西北角1.4公里的深圳市大运中心体育馆。龙城华府东北角300米有龙城医院,西北方向1.7公里处有龙岗区中医院,看病不麻烦。龙城华府周边1公里范围内有多家超市,如:天天便利店和美宜佳便利店,小区东边600米处有创兆广场和千百年商业大厦,东北2公里处有万科广场购物中心。小区东边520米处有爱联小学,西北边有三所,分别是:如意学校(520米)、文龙学校(760米)、龙岗区外国语学校(970米)。

综合评价

龙城华府主力户型适合刚需购房,周边自然资源丰富,周边地铁公交,出行较方便。龙城华府小区为园林风格,住户享受绿色健康生活。

发表于2017-04-26
房产中介费收取模式受质疑 购房人:能否按单收费
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