主题：慢城这个地方住居还是不错,只是开发商舍不得花钱,象招商这一块很失败,华润万家的东西特别贵,所以恶性行循环。
- 发表于2008-05-23
米有人回我呢？
- 发表于2008-05-23
不知道怎么说，先帮你顶了
- 发表于2008-05-23
也许KFS在这方面并不是特别重视吧~~~
- 发表于2008-05-23
目前人气不够，这是主要原因。
只要石芽岭旁边几大楼盘都相继入伙，相信什么天虹，岁宝。。。麦当劳，KFC都会进驻！！
只要有人的地方，就有人想着做生意人。楼主不要担心，到时没人做，我做。。。。
只要石芽岭旁边几大楼盘都相继入伙，相信什么天虹，岁宝。。。麦当劳，KFC都会进驻！！
只要有人的地方，就有人想着做生意人。楼主不要担心，到时没人做，我做。。。。
- 发表于2008-05-24
呵呵 有老大在，业主们不要担心哦
- 发表于2008-05-25
这是因为慢城的开发商不会做生意，手里的房子，一半出不了手；其中，一、二期出售的房子不到三分之一，所以入住的人少；人气不旺，自然商家就不愿意来，来了也考虑成本，所以东西就归。开发商老想卖个高价，但是因为价高，买楼的人少，就这样拖着，每天还得给银行高额利息。如此不断地恶性循环，受损失的还是开发商自己。
其实如果开发商想通一点，该出手时就出手，把价格定活泛一些，三下五除二，很快就可以把楼房卖出去了。别拖拖拖，本来还不错的一个楼盘，拖到其他开发商没办法坚持都降价了，你再降，就没用了。凡事不能从众，大多数人认为对的，往往就是有问题了。
难怪人说，要是海选，韩信一定当不了兵马大元帅。
看来慢城的开发商也是个一般人。
其实如果开发商想通一点，该出手时就出手，把价格定活泛一些，三下五除二，很快就可以把楼房卖出去了。别拖拖拖，本来还不错的一个楼盘，拖到其他开发商没办法坚持都降价了，你再降，就没用了。凡事不能从众，大多数人认为对的，往往就是有问题了。
难怪人说，要是海选，韩信一定当不了兵马大元帅。
看来慢城的开发商也是个一般人。
- 发表于2008-05-25
要是海选，韩信一定当不了兵马大元帅。- 发表于2008-05-27
引用：10楼主 在2008-5-25 14:21:41写道：原帖
我有不同意见：这是因为慢城的开发商不会做生意，手里的房子，一半出不了手；其中，一、二期出售的房子不到三分之一，所以入住的人少；人气不旺，自然商家就不愿意来，来了也考虑成本，所以东西就归。开发商老想卖个高价，但是因为价高，买楼的人少，就这样拖着，每天还得给银行高额利息。如此不断地恶性循环，受损失的还是开发商自己。 ....
1，慢城社区还是不错的，社区大，建筑风格和低密度这些大家都是认可的；旁边还有座靠山--石芽岭公园；（皇帝女不愁嫁，开商发经常玩惜售呢！开发商通常把位置和结构不好的先主推，特卖，最好才是位置好的，慢慢卖）
2，没有听过开发商说过一句话：利润高得都不好意思说！！
相信这句话大家听到都吐血。建筑成本大概是1千多每平米，个中水份高的就是地皮，还有就是“烧香”的费用，其它就是开发商的利润啦！（换句话说：慢城一期，二期已经挣到钱了或者说是三期是挣出来的，怕啥！）
3，慢城二期价格比三期高了很多，二期现在都还没入伙，可能也是拖着时间等二期接受这个事实。去年楼盘早就封顶了，工地冷清，只有几丁人在干活，大家都看得到的。对开发商而言，我们去年就办了按揭，也就是说银行已经支付给慢城房子的费用，所以慢城不急着让我们入伙（反正慢城已经收到钱了，跟他们何干）
。。。。。。
- 发表于2008-05-27
引用：漂族88 在2008-5-27 9:02:05写道：原帖
我有不同意见： 1，慢城社区还是不错的，社区大，建筑风格和低密度这些大家都是认可的；旁边还有座靠山--石芽岭公园；（皇帝女不愁嫁，开商发经常玩惜售呢！开发商通常把位置和结构不好的先主推，特卖，最好才是位置好的，慢慢卖） 2，没有听过开发商说过一句话：利润高得都不好意思说！！相信这句话....
我有不同意见： 1，慢城社区还是不错的，社区大，建筑风格和低密度这些大家都是认可的；旁边还有座靠山--石芽岭公园；（皇帝女不愁嫁，开商发经常玩惜售呢！开发商通常把位置和结构不好的先主推，特卖，最好才是位置好的，慢慢卖） 2，没有听过开发商说过一句话：利润高得都不好意思说！！相信这句话....
请去以下网址http://www.szfdc.gov.cn/bol/projectdetail.aspx?id=1882逐个楼号查一下(每日更新！)，就知道KFS实际销售的情况了：除了三期，其余部分总共大概也就销出去了三分之一。KFS肯定早就贷款了，这样长时间的贷款利息不会是个小数字，而且，看样子贷款还得继续贷下去，利息还得继续交下去，长此以往，KFS的利润将不断地变成银行的利息！去年是有开发商说过：利润高得都不好意思说！可那是人们拼命炒楼，房子也不愁卖的时候；现在，可不一样了：1 房子跌价了；2 房子不好卖了；3 KFS一定还投资了其它地块或社区；4 投资不能及时收回来，就要不断地向银行交高额利息；5 卖楼的前景很不好，潘石屹说100天有的中小地产商可能要死，也有人说10月份可能会有地产崩盘的预测；6 慢城KFS在高房价时段并没有卖出去几套房子(因心黑价高)，现在想降价，又怕原来的业主找麻烦，不降价又卖不出去，就这样拖着，有人说这正好体现了KFS所倡导的“慢”的理念。但是，生活不紧不慢的没什么问题，如果资金回笼的也很“慢”，可能就意味着“死”。
“利润高得都不好意思说”并不代表利润翻番，在一般情况下，KFS赚取10—20%是正常的，如果30%就是高额利润了，50%就属于“利润高得都不好意思说”了。现在，由http://www.szfdc.gov.cn/bol/projectdetail.aspx?id=1882可以算出开发商还没有卖回本钱，而且他还在不断的向银行交利息(这交的可是他的纯利啊)，并且新政策规定：空置的地2年不用，政府就免费收回。想想现在的形势，预测一下明天，KFS不“心中如汤煮”才怪。
现在大家都在骂王石，其实王石已经道了歉，并且捐出了1个亿给灾区。
王石到底是中国地产第一，他全国第一个楼市降价，赢得了先机，大家可以去http://www.szfdc.gov.cn/bol/查查，你会发现王石在深圳的楼盘都卖得差不多了。
“利润高得都不好意思说”并不代表利润翻番，在一般情况下，KFS赚取10—20%是正常的，如果30%就是高额利润了，50%就属于“利润高得都不好意思说”了。现在，由http://www.szfdc.gov.cn/bol/projectdetail.aspx?id=1882可以算出开发商还没有卖回本钱，而且他还在不断的向银行交利息(这交的可是他的纯利啊)，并且新政策规定：空置的地2年不用，政府就免费收回。想想现在的形势，预测一下明天，KFS不“心中如汤煮”才怪。
现在大家都在骂王石，其实王石已经道了歉，并且捐出了1个亿给灾区。
王石到底是中国地产第一，他全国第一个楼市降价，赢得了先机，大家可以去http://www.szfdc.gov.cn/bol/查查，你会发现王石在深圳的楼盘都卖得差不多了。