主题：关于成立深圳市业主委员会协会的申请书（样本）

深圳市民政局：

     为促进深圳市小区的繁荣、稳定，推动本市社区业主委员会健康、和谐的发展，根据中共广东省委广东省政府作出的《关于发挥行业协会、商会作用的决定》的精神，由深圳市桃源社区的桃源村业主委员会、俊峰丽舍业主委员会、中爱花园业主委员会、水木华庭业主委员会共同发起，拟成立深圳市业主委员会协会。深圳市业主委员会协会是由全市各个小区业主委员会自愿组成的非盈利性的社会团体。


协会的宗旨：


遵守国家宪法、法规，以中共广东省委广东省政府作出了《关于发挥行业协会、商会作用的决定》和《深圳市行业协会条例》为指导，坚持为本市各小区的业主委员会服务，反映小区业主的意愿，维护小区业主的合法权益，帮助各小区的业主委员会提高自身素质和管理水平，促进业主委员会与各物业管理公司的沟通、了解，为推进本市各小区的繁荣、稳定、健康、和谐、发展服务。


协会服务范围：


1、针对各小区业主委员会在日常工作中出现的难点、热点问题，组织报告会、交流会、研讨会等，推动小区间的建设与发展。
2、反映本市小区业主的意愿和要求，维护小区业主的合法权益，在物业管理企业与广大业主之间积极发挥桥梁、纽带作用。 
3、依法维护业主的合法权益，关心小区的建设、繁荣和和谐，反映业主的意见、建议和要求,帮助他们解决实际问题。


协会的活动经费主要来源：


主要是接受有关团体、个人的资助与捐赠；

深圳市业主委员会协会在正式批准之前，以深圳市业主委员会联谊会的名义进行前期筹备工作。

     以上申请，请审批。


                                        桃源村业主委员会

                                          俊峰丽舍业主委员会

                                          中爱花园业主委员会

                                          水木华庭业主委员会


                                                                   2006年4月19日

抄报：深圳市国土资源和房产管理局

------------------------业主集体维权的三十六道程序--------------------------------------------------------

一、发起人会议：可由三名或者数名业主召开发起人会议；

二、征求意见：召开部分业主参加的发起人扩大会议，就维权事宜征求意见；

三、一次集资：部分业主集资，在6000元左右，以便于与律师进行初步沟通；

四、律师咨询：发起人与律师召开顾问会议，就维权的基本方法与过程进行沟通；

五、一次扩编：将初始人数扩充到30人左右，以保证首次会议的合法性与代表性；

六、法律培训：律师向部分业主进行法律培训，重点介绍合同法、违约责任和集体行动；

七、二次集资：法律培训之后有可能继续进行维权的业主可以组织起来，立即在现场进行第二次集资；

八、维权协议：发起人在律师帮助下起草维权协议草案，以备讨论；

九、二次扩编：为使参加者的数量尽可能达到经济水平，进行第二次扩编；

十、维权会议：发起人在律师协助下准备召开维权会议；

十一、签署协议：部分业主召开维权会议，签署维权协议承诺书；

十二、三次集资：签署协议的业主第三次集资，准备下次选举会议

十三、三次扩编：可以让更多的人业主加入进来，进行签字，或者召开第二次签署协议

十四、选举准备：发起人在律师协助下准备选举会议；

十五、选举会议：业主根据律师建议，准备并召开第一次选举会议；

十六、授权委托：业主选举产生代表后，签署民事授权委托书，并发放选举证明；

十七、律师协议：业主代表与律师签署顾问协议

十八、小组分式：业主代表小组进行分工，大概分为法律、新闻、证据、设备、娱乐、财务、审计、募捐、选举、
人大、会员、安全、业主委员会、销售、租赁等若干小组成立

十九、分组会议：各分组会议如期召开，确定代表小组总体工作目标及计划，各分组的工作目标及计划，并确定议事规则、定期会议制度、商业营销制度、房屋租赁制度

二十、收集证据：根据律师建议，整理证据目录；根据证据目录，分别开始收集相关证据；

二十一、证据分析：根据证据小组的目标与计划，在规定期限内召开第一次证据分析会议；

二十二、补充收集：根据第一次证据会议的结果，证据小组补充收集相关证据；

二十三、证据分析：根据证据小组的目标与召开第二次证据分析会议；

二十四、商业营销：尽可能开发在组织过程的商业资源，以求得最大限度的开发商业资源，保持活动的可持续性

二十五、新闻发布会：准备并召开第一次新闻发布会

二十六、人大会议：寻找人大代表，准备并举办第一次人大代表与选民见面会

二十七、人大选举：如所寻人大代表无法实现业主的诉求，则开始选举产生人大代表；

二十八、政府谈判：与政府有关机构进行协商；

二十九、开发商谈判：与开发商进行首次谈判；

三十、诉讼分析：准备并召开第一次诉讼策略分析会议，大家签署诉讼方案协议，以保持诉讼程序的稳定性；

三十一、财务报告：就前期的准备过程的财务情况向业主进行汇报

三十二、第四集资：诉讼业主选择策略并重新集资，有问题的业主应当在此时选举退出或者加入；

三十三、诉讼说明会：根据上次诉讼会议的决定，诉讼费用、起诉书、证据目录、诉讼方案、质证意见等主要法律文书准备好后，召开最后一次诉讼说明会，原告签署起诉书，支付诉讼费用。

三十四、启动诉讼：启动第一次诉讼程序；在诉讼程序启动后，不断启动其他程序，包括商业营销、业主委员会、房屋租赁、娱乐与健康活动，保持业主的轻松心理；同时与人大代表、政府、开发商继续进行各种有效的协作与谈判，以求得利益的最大化。

三十五、诉讼控制：在诉讼过程中，对诉讼各环境进行最大限度的精确控制，以提高案件质量，减少内部争议，强化心理承受能力，解决各种内部分化活动。

三十六、判决总结：第一次判决后，对诉讼内容进行总结，确定是否上诉，或者重新选择律师。重新集结力量，包括集资或重新选举，以提起进行上诉程序。

祝楼主快乐,大家一齐讨论

好久没有来论坛了,什么时候选举啊?早就该成立业主委员会,[我的地盘我做主[/size]