主题：深圳成立业主委员会的程序

步骤一：产生志愿者小组。以志愿者小组为核心，向业主宣传为什么要召开业主大会，为什么要选举业主委员会，成立业主委员会有什么必要性、业主拥有哪些权利义务等等。 

步骤二：发函→批复。依据深圳成立业主委员会的程序，如果一个小区达到成立业主委员会的条件，则应该由该小区的发展商或物业公司先向深圳主管部门住宅局发成立业主委员会的函，予以告知。在住宅局给批复后，就可以正式开始业主委员会成立的程序。若发展商、物业公司对成立小区业主委员会不予配合，那么业主也可以主动自行的给住宅局发函，住宅局同样也会给予批复。 

步骤三：获得住宅局的批复后，选举→开箱。首先在公告栏中贴出批复（批复中已规定业主代表名额）。其次产生筹备小组的业主代表。业主通过自荐交给物业公司一份简历，物业公司将简历贴在公告栏中。并且公示7天，对业主身份进行确认。 

特别提醒：与北京不同的是，筹备组自荐人的资格，是不受其是否已交纳物业管理费限制的。一般是由全体业主用海选的方式选举。选票发放时要登记，回收时也要验票。投票一般持续3－5天。投票后由住宅局代表、派出所、居委会派人参加，进行开箱验票，从而产生筹备小组业主委员。 

步骤四：召开业主筹备小组会议。会议应确定以下内容：1）业主大会召开的程序、方法；2）选票的计算方法；3）业委会委员人数；4）选举方式。 

步骤五：进入程序，贴出公告。 

步骤六：选举出业委会的委员候选人。选举方式是差额选举，候选人需有同小区十名以上业主的推荐。住宅局、派出所、居委会、发展商均会派代表参加，当场开箱验票，选出正式的业主委员会候举人。正式候选人公示15天。公示完毕后，进行书面投票选举。 

步骤七：开箱验票。住宅局、派出所、居委会同样派代表参会，当场唱票。 

步骤八：选举产生的结果到住宅局备案。备案方法包括：1）发展商盖章发函备案。2）业主大会筹备小组的业主委员签名备案。 

步骤九：住宅局再发一个批复，与一个盖章的函，业主委员会就此成立。 

特别提醒：批复同意一般在半年内成立。业主一定要有举证意识，自备照相机，录音机，签字笔等用品。

我们的条件也有了，还不开始成立？？？我现在就响应或发起！！

[Face021] 不顶不行

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