首先很显然，北京上海的后续价格提升速度一定快过深圳，道理也很简单，深圳的成交均价就已经破5万了，但是城市最贵的住宅成交也只有15万左右，这样的价格箱体让5万的均价很难再快速的往上走
另外对于其他城市，我们可以重点看下其他。第一杭州这个城市的价格潜力是很大的，因为高端需求夯实，给到刚需很大的成长空间
然后是广州，作为一线城市均价只有1.6万，这个就是潜力的来源
另外还有一个黑马来自于14位的天津，今年的高端市场大爆发给到后续楼市发展很强的信心和动力
这个表格很值得细看，如果有投资的朋友可以认真研究下
4、从土地角度来看，国家到底是给城市机会还是给人机会
这句话是什么意思
对于一个国家来说，如果希望给到所有年轻人更好的发展空间，那就应该给一线城市更多的土地指标，让年轻人可以更好的去往好的城市去奋斗。如果国家希望城市可以均好发展，那么我就限制你去一线城市，然后给到二三线城市政策让他们去那里很显然所有的福利导向都集中在二线，给到二线足够的土地，也是希望未来他们可以装下更多的人
很显然对于国家来说，还是希望整体能够均好，不要出现太过分化
但是我们看成交金额的排行，这里我们重点看二线城市，也就是说我们剔除一线城市来看，哪些二线城市在国家福利刺激下，土地价值更加被认可
那些土地价值更加被认可的城市，在我眼里也就是更加有潜力的城市
从排行版上来看，南京、杭州、天津这三个城市都不错，刚好我也非常看好这三个城市
5、对于未来高密度的调控，哪些城市的震动会更加厉害
对于我们来说，必须要明白一个事实，就是房地产以后未来一定是非常高频的被调控周期，一年2次都非常有可能
那么受调控影响大不大，那还有一个数据可以最简单可以看出来
就是外地人买房的比例构成
道理也很简单，调控最先打压的一定是外来人，然后再是本地二套，这样的逻辑恒古不变。
而我们从比例上可以看到，杭州、成都、合肥的外来人比例都非常大，这个比例大不是说一调控房价就会跌，只是受调控影响波动会非常明显，所以对于做投资的朋友，如果你们看到这三个城市，你需要有比较好的心理承受能力，不过天天盯着房价看的那种，最好也就不要买了
6、最后一点，房价长期动力，主要看城市投入程度
房价本身代表一个城市的未来是否美好，这也是为什么一线城市的价格会这么高的原因。
而我们现在看房价长期来看是不是好，其实需要关心一个维度的数据，就是这个城市政府对他投入的力度大不大，如果投入力度大，未来会变的很美好，那么房价长期来看就是看好的
丁总也分享了这一块的数据
因为这个数据比较难，所以丁总用了最服务百姓的一个市政投入：城市轨交来代表
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首先很显然，北京上海的后续价格提升速度一定快过深圳，道理也很简单，深圳的成交均价就已经破5万了，但是城市最贵的住宅成交也只有15万左右，这样的价格箱体让5万的均价很难再快速的往上走
另外对于其他城市，我们可以重点看下其他。第一杭州这个城市的价格潜力是很大的，因为高端需求夯实，给到刚需很大的成长空间
然后是广州，作为一线城市均价只有1.6万，这个就是潜力的来源
另外还有一个黑马来自于14位的天津，今年的高端市场大爆发给到后续楼市发展很强的信心和动力
这个表格很值得细看，如果有投资的朋友可以认真研究下
4、从土地角度来看，国家到底是给城市机会还是给人机会
这句话是什么意思
对于一个国家来说，如果希望给到所有年轻人更好的发展空间，那就应该给一线城市更多的土地指标，让年轻人可以更好的去往好的城市去奋斗。如果国家希望城市可以均好发展，那么我就限制你去一线城市，然后给到二三线城市政策让他们去那里
很显然所有的福利导向都集中在二线，给到二线足够的土地，也是希望未来他们可以装下更多的人
很显然对于国家来说，还是希望整体能够均好，不要出现太过分化
但是我们看成交金额的排行，这里我们重点看二线城市，也就是说我们剔除一线城市来看，哪些二线城市在国家福利刺激下，土地价值更加被认可
那些土地价值更加被认可的城市，在我眼里也就是更加有潜力的城市
从排行版上来看，南京、杭州、天津这三个城市都不错，刚好我也非常看好这三个城市
5、对于未来高密度的调控，哪些城市的震动会更加厉害
对于我们来说，必须要明白一个事实，就是房地产以后未来一定是非常高频的被调控周期，一年2次都非常有可能
那么受调控影响大不大，那还有一个数据可以最简单可以看出来
就是外地人买房的比例构成
道理也很简单，调控最先打压的一定是外来人，然后再是本地二套，这样的逻辑恒古不变。
而我们从比例上可以看到，杭州、成都、合肥的外来人比例都非常大，这个比例大不是说一调控房价就会跌，只是受调控影响波动会非常明显，所以对于做投资的朋友，如果你们看到这三个城市，你需要有比较好的心理承受能力，不过天天盯着房价看的那种，最好也就不要买了
6、最后一点，房价长期动力，主要看城市投入程度
房价本身代表一个城市的未来是否美好，这也是为什么一线城市的价格会这么高的原因。
而我们现在看房价长期来看是不是好，其实需要关心一个维度的数据，就是这个城市政府对他投入的力度大不大，如果投入力度大，未来会变的很美好，那么房价长期来看就是看好的
丁总也分享了这一块的数据
因为这个数据比较难，所以丁总用了最服务百姓的一个市政投入：城市轨交来代表
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