房价稳中有降成为目前最突出的市场表现。新房市场的周成交量连续三周出现下滑，成交均价连续七周维持在“5”字头；二手房市场的成交均价同样持续下跌。业内人士分析，受“深八条”调控政策的影响，目前深圳的房地产市场已经开始回归理性，调控效果明显，符合预期目标。
日前举行的中央经济工作会议强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
深圳楼市的情况怎样？昨天，市房地产研究中心主任王锋在接受记者采访时表示，深圳在“深八条”楼市调控政策的作用下，整体市场环境渐趋理性，房价保持平稳。
他认为，深圳此次调控的总体目标就是要实现“房价环比不增长，逐步有回落，努力回归合理区间”，因此，深圳在供给侧和需求侧管理方面都进行了大力度的改革，效果比较明显。“深八条”自10月份发布以来，市场渐趋理性。从数据来看，10月、11月的房价都出现了明显回落，与国内其他热点城市相比，深圳房价环比跌幅最大，这说明深圳的调控效果突出。尤其是进入12月份以来，深圳的房价维持了相对稳定的状态。总体看来，“深八条”对调控楼市起到了立竿见影的作用，深圳的房地产市场向着调控政策所期望的目标迈进。
目前，深圳楼市受整体市场调整的影响，买卖双方观望情绪浓厚，成交缩量明显，房价稳中有降。上周，新房成交更是出现了11月中旬以来首次量价齐跌的情况。
根据市规划国土委的统计，全市一手住宅成交459套，成交面积4.6万平方米，环比分别下降8.0%和8.6%，备案成交均价为55158元/平方米，环比微跌1.5%，连续7周维持在“5”字头，相对比较稳定。
业内人士分析，一手住宅备案成交量持续下跌，反映出市场实际成交低迷的现状，虽然目前楼盘推售活动有所增多，但购房者浓厚的观望情绪使得成交量持续低位。在价格方面，由于成交结构中高低端物业占比均衡，致使成交均价相对稳定，几周来一直在5.5万元/平方米上下波动。
从各区的市场表现看，前期成交活跃的南山上周成交环比减少17.9%，不足100套；福田零成交；罗湖成交5套；盐田成交4套；宝安连续两周成交直线下滑，上周环比减少近2成，仅为115套；龙岗上周一直独秀，成交243套，环比增加了4.3%。
从二手住宅市场的表现看，市场预期近两周来有所好转。根据监测，上周访客量环比上涨14%，放盘量小幅增加1%，买卖双方仍在等待时机入市。在报价方面，上周各区样本房源报价普遍下调，但除了福田、南山前一周上调幅度比较大，上周规律性下调以外，其他各区报价下调幅度均有收窄，尤其是宝安区和龙华区收窄幅度较大。
至于后市走势，业内人士分析，此次政策的影响还将持续一段时间，买卖双方僵持的状态暂时难以缓解，市场维持低迷的状态在短期内不会有大的改变。
文章是楼主自己写的吗
房价稳中有降成为目前最突出的市场表现。新房市场的周成交量连续三周出现下滑，成交均价连续七周维持在“5”字头；二手房市场的成交均价同样持续下跌。业内人士分析，受“深八条”调控政策的影响，目前深圳的房地产市场已经开始回归理性，调控效果明显，符合预期目标。
日前举行的中央经济工作会议强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
深圳楼市的情况怎样？昨天，市房地产研究中心主任王锋在接受记者采访时表示，深圳在“深八条”楼市调控政策的作用下，整体市场环境渐趋理性，房价保持平稳。
他认为，深圳此次调控的总体目标就是要实现“房价环比不增长，逐步有回落，努力回归合理区间”，因此，深圳在供给侧和需求侧管理方面都进行了大力度的改革，效果比较明显。“深八条”自10月份发布以来，市场渐趋理性。从数据来看，10月、11月的房价都出现了明显回落，与国内其他热点城市相比，深圳房价环比跌幅最大，这说明深圳的调控效果突出。尤其是进入12月份以来，深圳的房价维持了相对稳定的状态。总体看来，“深八条”对调控楼市起到了立竿见影的作用，深圳的房地产市场向着调控政策所期望的目标迈进。
目前，深圳楼市受整体市场调整的影响，买卖双方观望情绪浓厚，成交缩量明显，房价稳中有降。上周，新房成交更是出现了11月中旬以来首次量价齐跌的情况。
根据市规划国土委的统计，全市一手住宅成交459套，成交面积4.6万平方米，环比分别下降8.0%和8.6%，备案成交均价为55158元/平方米，环比微跌1.5%，连续7周维持在“5”字头，相对比较稳定。
业内人士分析，一手住宅备案成交量持续下跌，反映出市场实际成交低迷的现状，虽然目前楼盘推售活动有所增多，但购房者浓厚的观望情绪使得成交量持续低位。在价格方面，由于成交结构中高低端物业占比均衡，致使成交均价相对稳定，几周来一直在5.5万元/平方米上下波动。
从各区的市场表现看，前期成交活跃的南山上周成交环比减少17.9%，不足100套；福田零成交；罗湖成交5套；盐田成交4套；宝安连续两周成交直线下滑，上周环比减少近2成，仅为115套；龙岗上周一直独秀，成交243套，环比增加了4.3%。
从二手住宅市场的表现看，市场预期近两周来有所好转。根据监测，上周访客量环比上涨14%，放盘量小幅增加1%，买卖双方仍在等待时机入市。在报价方面，上周各区样本房源报价普遍下调，但除了福田、南山前一周上调幅度比较大，上周规律性下调以外，其他各区报价下调幅度均有收窄，尤其是宝安区和龙华区收窄幅度较大。
至于后市走势，业内人士分析，此次政策的影响还将持续一段时间，买卖双方僵持的状态暂时难以缓解，市场维持低迷的状态在短期内不会有大的改变。