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主题:我相信业委会也想为业主做事,但业委会看问题、做决策没有全局观、比较片面、视野也比较窄,这是业委会的决定屡次失误的一个原因

发表于2010-12-27
 比如有业主提出7栋旁边的车库出口噪音大,结果业委会雷厉风行,把出口路面的防滑条都要铲除掉,铲了一半的时候被我制止了,我相信业委会好心,但有没有考虑过铲除了防滑条,地面平滑了,噪音小了,但会不会引起其他安全的问题?比如车辆打滑、比如小孩子玩滑板向车库里边冲浪?    坡面平滑很容易让小孩子玩滑板,小孩子玩滑板向车库冲浪问题以前发生过,被前业委会主任郭淑娟发现后,小区张贴了安全警示。
 
比如有业主向业委会投诉,希望维修和开放游泳池,这部分业主的诉求没有错,但业委会考虑这个问题确实也很片面,他们只考虑了这部分想修游泳池的业主,却不想想还有很多业主反对修游泳池。
业委会为了能修好游泳池,有意回避业主大会的表决,擅自决定花10多
万元修游泳池。
 
 
业委会为什么不好好想想业主为什么反对修游泳池?其实业主都希望修改游泳池,但希望管理处和业委会做好游泳池维修的方案和规划,确保游泳池修好以后,能保用若干年,并且能投入正常运营和维护,避免游泳池修好了但无人运营的情况。
 
如果游泳池维修方案和规划做好了,就没必要担心业主大会通不过,
业委会应该在方案上下功夫,而不是投机取巧,在满足一部分业主利益的同时,又去损坏另一部分业主的利益。
 
业委会光有好的意图还不够,还必须有合法的手段和合法过程才行,
业委会采用非法手段、不择手段达到目的是错误的、绝对不允许的!
 
我希望业委会以后考虑问题要全面一些,充分征求业主意见,充分内部讨论和调研,不要一意孤行,否则现在的业委会只能是代表一部分人利益的业委会,而不是代表全体业主意志的业委会,这样的业委会没有存在的必要,赶快下台才好!
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
发表于2010-12-27
引用:润城老马 在2010-12-27 9:55:48写道:原帖
 确保游泳池修好以后,能保用若干年,并且能投入正常运营和维护,避免游泳池修好了但无人运营的情况。
 业委会有了解过游泳池修好后的运营情况吗?今年是赚了还是赔了?明年还有人继续承包经营吗?
业委会有了解过今年到底有多少户业主或其家人使用了小区游泳池?他们是否感到满意?是否愿意明年再去?
既然今年业委会花了大功夫办成了游泳池这件大事,难道我们的业委们就不想检验一下自己的劳动成果?
 
这可是排在修栏杆之前的“大事”哦!
是比小区安全还要重要的“大事”哦!
 
借用老马的一句话:我希望业委会以后考虑问题要全面一些,充分征求业主意见,充分内部讨论和调研!
发表于2010-12-28

润城老马,在很多问题上我都同意你的观点,但关于6、7栋之间的车库出口噪音问题上,我有不同的看法。我觉得铲了那防滑条的做法之好,噪音小了不少,如果能加一个隔音罩就更完美了,希望你不要反对,同时希望业委会可以考虑一下。

另外,关于安全问题,开车的业主都清楚,原来的防滑条除了制造噪音外,还磨损轮胎,让车主和业主都很烦。铲了之后绝对没有安全问题的,就算下雨,也一点不滑。至于小孩在车库出口玩滑板车或自行车等,就算有防滑条,一样会很危险的,这是一个基本的安全问题,关键是家长好自己的孩子。

发表于2010-12-28
引用:搜房网友(过客) 在2010-12-28 8:33:48写道:原帖
润城老马,在很多问题上我都同意你的观点,但关于6、7栋之间的车库出口噪音问题上,我有不同的看法。我觉得铲了那防滑条的做法非常之好,噪音小了不少,如果能加一个隔音罩就更完美了,希望你不要反对,同时希望业委会可以考虑一下。
另外,关于安全问题,开车的业主都清楚,原来的防滑条除了制造噪音外,还磨损轮胎,让车主和业主都很烦。铲了之后绝对没有安全问题的,就算下雨,也一点不滑。至于小孩在车库出口玩滑板车或自行车等,就算有防滑条,一样会很危险的,这是一个基本的安全教育问题,关键是家长教育好自己的孩子。
 

 我赞同消除噪音,我不反对铲除防滑条这个举动本身。

我反对的是在涉及到人身安全这个重要问题时,业委会未经评估和分析而草率做出的决定,铲除防滑条以前,我问过业委会主任和其他委员,他们只是“感觉”到铲除防滑条以后“应该”没有安全问题,他们既没有征求专家的意见,也没有到其他小区考察,只是坐在业委会就作出了这样的决定。

我认为这样做是不行的,为什么不可以把工作做的更深入更严谨一点呢? 就算业委上班没时间,业委会秘书谢叔是全职上班的,他也可以去考察吧? 城建物业公司总会有这方面的专家去咨询一下吧?业委会不是这方面的专家,为什么不去征求懂行人的意见呢?以上调研工作不需要花很多时间的,只看业委会愿不愿意做了。

关于铲除铲除防滑条问题,我建议业委会继续进行调研和咨询,如果没有安全问题,我支持铲除防滑条。

 

还要重申一下,如果铲除了防滑条,管理处和业委会必须做好相关的安全防范和管理措施,比如在车库口张贴安全警示,提醒小孩子不能向车库内滑板冲浪,也需要在全小区警示家长注意安全管好小孩子。

 

 

 

 

 

 

发表于2010-12-28
润城老马:关有6、7栋之间车辆出口防滑条的问题,我很同意业委会的做法,既省钱又降低了噪音。对我的爱车也减少了磨损,我听原主任说过。他到过多个小区了解停车场情况。就在我经常去的停车场(星河国际天虹)比我们小区的上坡度高多了,但路面很光滑啊,我没有感到会打滑和不安全。请管理处继续处理防滑条给我们一个安静的环境。
发表于2010-12-29

希望业委会可以跟进这个6,7栋之间的防滑条的铲除问题和隔音问题,如果经费允许的情况下,希望可以在铲除防滑条后,再增加一个透明的隔音蓬。密切关注!我相信这是全体润城车主和部分业主的心声!

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