主题：5房企为什么偏爱旅游地产？

近几年来，随着住宅市场的逐渐饱和、城市核心区域内土地获取难度逐步增大，旅游地产越发成为业内普遍关注的话题，越来越多房地产开发企业开始涉足旅游地产领域。来自克而瑞旅游地产提供的研究数据，从2012年开始，我国旅游地产开发企业从1629家上升到2015年的5279家，最高时出现在2014年的5324家。
主动转型
随着房地产行业出现新的变化，拿地、建房、销售的传统模式面临革新，众多附加价值、衍生价值等被行业所重视。
与此同时，有数据显示，截至2015年10月，我国商品房待售面积为68632万平方米，同比9月末增加2122万平方米。其中，住宅待售面积增加1180万平方米，创下历史新高。
房企面临较大的去库存压力、拿地压力，而旅游地产兼具房地产开发和旅游项目开发运营，成为很多传统房企创新发展的方向。
明源地产研究院院长刘策此前在接受媒体采访时表示，房地产企业纷纷转向旅游地产领域原因在于，一方面传统地产遇到了困境，体现在规模和利润，规模受到了地产开发8万亿天花板的限制，利润包括净资产收益率、利润率这几年都在直线下滑，特别是在2015年和2016年的上半年都已经降到了个位数。另一方面，由于能规避市场调控风险、庞大的市场规模以及政策红利天然的传染性，旅游地产成为房企救赎与重生的新阵营。