中国社会科学院城市发展与环境研究所所长潘家华今天表示，深圳联泰捂地现在的居民消费型地产已经走向投资，既无法拉动装修、家电、家具消费，红树林也会催生泡沫，因此应对居民消费房地产加以调控。
潘家华是在今天举行的2010年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会上作出上述表示的。他指出，现在居民消费型房地产已经走向投资。若以经济增长和人口增长比较而言，房价“就是高的”，但若从投资角度来看，深圳联泰捂地只要投资平均收益高于其他平均收益，房价就不算高。
他表示，这也是为什么资金都流向房地产，监管主要是因为房地产收益明显要高于其他投资收益。但他指出，居民收入和投资商仍有差别，造假红树林因此现在这个房价“应该是属于高的”。
潘家华指出，现在房价高主要是属于需求拉动和成本推动。而从现在的房地产来看，深圳联泰捂地“涨是必然的”。
他认为，从人口的需求来看，2030年以前不可能有更多的需求增加量，但由于祖辈的房子可能在20年后再返回市场，因此现在这个房价是必然的。
另外从可持续性来看，他认为，中国建筑的年限若不能保持在100年以上，将来整个更新使得房地产市场资源浪费，价格肯定无法下降。所以在关注房价之外，深圳联泰捂地潘佳华也呼吁要关注建筑质量。
潘家华称，现在的政策应该讲治标是有效的，红树林但未来政策能否持续，能否保障房地产市场的健康发展，才是关键。他表示，现在已经到了转型的时候，应该从捆绑性的土地财政转向持有性的房产税财政，以避免闲置房地产和造成浪费。
此外，他还指出，由于北京、上海等大城市的教育、卫生、文化、体育等资源较其他地方高，因此要使房地产市场均衡发展，这样一些垄断性的资源相应应该有所均衡分配。
在房地产市场供求偏紧、普通居民购房困难的情况下，深圳联泰捂地房地产市场捂盘惜售、土地闲置、炒地等现象依然存在。土地闲置、炒地皮，导致政府每年投放大量的土地而市场上房屋的供应量却没有显著增加，空置房与炒房现象造成市场供应紧张，房价扶摇直上，扰乱了市场秩序，累积了金融风险，破坏了市场的稳定健康发展。
据了解，2009年下半年随着房价不断上涨，深圳联泰捂地市场上购房需求已经不仅仅是满足自住需求的问题。事实上，在高房价下，部分真实需求已经被逐渐挤出市场，而为规避通货膨胀的投资需求以及为获得炒房利润的投机性需求逐渐增多。对投机者而言，房地产市场已成为一种暴富的手段和一些人攫取财富的捷径，特别是在全国几大热点城市以及海南等热点地区，房地产更成为富有人士投资的天堂。深圳联泰捂地投资与投机需求增多造成市场供求紧张，推动房价不断上涨，相当部分自住需求被挤出市场，由此导致的民生问题备受各界关注。
蓝皮书认为，我国房地产调控政策伴随房地产市场的发展经历了几个年头，对房地产市场健康稳定发展起到了非常重要的作用。但是，红树林房地产调控方式仍不尽成熟，一些政策不但不能起到应有作用，还会造成相反的效果，比如房地产交易环节的税收本来是为了增加成本抑制投机，但由于卖方将其转嫁到房价上，因而成为抬高房价的一大因素。而2009年之所以房价、地价大幅上涨，可以说与房地产调控措施未及时到位、深圳联泰捂地房地产调控手段不能切中要害有很大关系。因此，调控方式和手段亟待创新。
房价增长远超居民收入导致经济问题
国社会科学院管理研究所土地与房地产研究室主任李景国今日表示，深圳联泰捂地2009年商品房价格增长23.6%，商品住宅的价格增长25.1%。监管远远超过了城镇居民人均可支配收入9.8%的增长速度，这种状况如果持续会使市场失去支撑，并有可能导致经济出现问题。
他是在今日举行的2010年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会上做上述表示的。
李景国称，2009年国有或国控房企高价竞地，地王不断刷新，助推高房价的预期。有资料显示2007年不断刷新地王的企业许多是国有和国有控股的企业，深圳联泰捂地比例超过70。
李景国指出，房地产市场秩序仍较混乱，亟待整治。捂盘惜售、土地闲置现象比较严重，造成供需紧张，使房价高起并快速上涨，引发一些城市市场恐慌开始抢购的现象。市场当中比较混乱的。
同时投资与投机性的需求增多，红树林加剧了市场的供求矛盾。深圳联泰捂地2009年下半年随着房价不断上涨，热点城市及热点地区投资需求及投机需求不断增多，加剧了市场的供求紧张，推动了房价的上涨，排挤了部分的自主性需求。
李景国强调，2009年对闲置土地捂盘惜售、炒房炒地等打击力度还不够，地方政府的短期化政策损害房地产市场的长远发展。深圳联泰捂地调控力度需要加强，调控方式需要创新。调控政策缺乏连续性与前瞻性。
中国社会科学院城市发展与环境研究所所长潘家华今天表示，深圳联泰捂地现在的居民消费型地产已经走向投资，既无法拉动装修、家电、家具消费，红树林也会催生泡沫，因此应对居民消费房地产加以调控。
潘家华是在今天举行的2010年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会上作出上述表示的。他指出，现在居民消费型房地产已经走向投资。若以经济增长和人口增长比较而言，房价“就是高的”，但若从投资角度来看，深圳联泰捂地只要投资平均收益高于其他平均收益，房价就不算高。
他表示，这也是为什么资金都流向房地产，监管主要是因为房地产收益明显要高于其他投资收益。但他指出，居民收入和投资商仍有差别，造假红树林因此现在这个房价“应该是属于高的”。
潘家华指出，现在房价高主要是属于需求拉动和成本推动。而从现在的房地产来看，深圳联泰捂地“涨是必然的”。
他认为，从人口的需求来看，2030年以前不可能有更多的需求增加量，但由于祖辈的房子可能在20年后再返回市场，因此现在这个房价是必然的。
另外从可持续性来看，他认为，中国建筑的年限若不能保持在100年以上，将来整个更新使得房地产市场资源浪费，价格肯定无法下降。所以在关注房价之外，深圳联泰捂地潘佳华也呼吁要关注建筑质量。
潘家华称，现在的政策应该讲治标是有效的，红树林但未来政策能否持续，能否保障房地产市场的健康发展，才是关键。他表示，现在已经到了转型的时候，应该从捆绑性的土地财政转向持有性的房产税财政，以避免闲置房地产和造成浪费。
此外，他还指出，由于北京、上海等大城市的教育、卫生、文化、体育等资源较其他地方高，因此要使房地产市场均衡发展，这样一些垄断性的资源相应应该有所均衡分配。
在房地产市场供求偏紧、普通居民购房困难的情况下，深圳联泰捂地房地产市场捂盘惜售、土地闲置、炒地等现象依然存在。土地闲置、炒地皮，导致政府每年投放大量的土地而市场上房屋的供应量却没有显著增加，空置房与炒房现象造成市场供应紧张，房价扶摇直上，扰乱了市场秩序，累积了金融风险，破坏了市场的稳定健康发展。
据了解，2009年下半年随着房价不断上涨，深圳联泰捂地市场上购房需求已经不仅仅是满足自住需求的问题。事实上，在高房价下，部分真实需求已经被逐渐挤出市场，而为规避通货膨胀的投资需求以及为获得炒房利润的投机性需求逐渐增多。对投机者而言，房地产市场已成为一种暴富的手段和一些人攫取财富的捷径，特别是在全国几大热点城市以及海南等热点地区，房地产更成为富有人士投资的天堂。深圳联泰捂地投资与投机需求增多造成市场供求紧张，推动房价不断上涨，相当部分自住需求被挤出市场，由此导致的民生问题备受各界关注。
蓝皮书认为，我国房地产调控政策伴随房地产市场的发展经历了几个年头，对房地产市场健康稳定发展起到了非常重要的作用。但是，红树林房地产调控方式仍不尽成熟，一些政策不但不能起到应有作用，还会造成相反的效果，比如房地产交易环节的税收本来是为了增加成本抑制投机，但由于卖方将其转嫁到房价上，因而成为抬高房价的一大因素。而2009年之所以房价、地价大幅上涨，可以说与房地产调控措施未及时到位、深圳联泰捂地房地产调控手段不能切中要害有很大关系。因此，调控方式和手段亟待创新。
房价增长远超居民收入导致经济问题
国社会科学院管理研究所土地与房地产研究室主任李景国今日表示，深圳联泰捂地2009年商品房价格增长23.6%，商品住宅的价格增长25.1%。监管远远超过了城镇居民人均可支配收入9.8%的增长速度，这种状况如果持续会使市场失去支撑，并有可能导致经济出现问题。
他是在今日举行的2010年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会上做上述表示的。
李景国称，2009年国有或国控房企高价竞地，地王不断刷新，助推高房价的预期。有资料显示2007年不断刷新地王的企业许多是国有和国有控股的企业，深圳联泰捂地比例超过70。
李景国指出，房地产市场秩序仍较混乱，亟待整治。捂盘惜售、土地闲置现象比较严重，造成供需紧张，使房价高起并快速上涨，引发一些城市市场恐慌开始抢购的现象。市场当中比较混乱的。
同时投资与投机性的需求增多，红树林加剧了市场的供求矛盾。深圳联泰捂地2009年下半年随着房价不断上涨，热点城市及热点地区投资需求及投机需求不断增多，加剧了市场的供求紧张，推动了房价的上涨，排挤了部分的自主性需求。
李景国强调，2009年对闲置土地捂盘惜售、炒房炒地等打击力度还不够，地方政府的短期化政策损害房地产市场的长远发展。深圳联泰捂地调控力度需要加强，调控方式需要创新。调控政策缺乏连续性与前瞻性。