主题：精装修超小户型受质疑

近日，位于崇文门地铁旁，曾经销售十分火爆的精装小户型SOLO二期在3月底即将交房之际，部分业主却因为建筑材料与购房合同上不一致，向开发商提出退房。据业内知情人士透露，最近同样的情况在京城另一些精装修小户型楼盘也有发生。继去年荣丰2008非常男女退房风波之后，京城精装修超小户型再次受到质疑。 “香饽饽”变成“烫手山芋” 向SOLO二期开发商兴隆房地产开发公司提出退房的主要是顶楼的业主。SOLO二期业主联合会负责收房的核心成员李刚告诉记者，目前共有约22户购买了七层楼(即顶楼)的业主欲退房。据李刚介绍，七层楼的房子因为具有小阁楼设计，延伸了本来有限的室内空间，原本是SOLO二期最畅销的户型，价格也高达9400元/平方米（均价约为8800元/平方米）。“当初SOLO二期通过网络开盘销售的时候，我用了３台计算机同时上网抢都没有抢到七层的房子，１５分钟内一抢而空”，一位业主告诉记者。 混凝土换成了石膏板 然而这一批当初抢购到七层小户型的“幸运“业主们在最近集体看房时发现，他们所买下的房子，墙壁使用材料并不是合同中描述的混凝土，而是龙骨石膏板。业主们认为，龙骨石膏板的隔音效果和安全性都不如混凝土，于是便向开发商提出异议，被开发商驳回。李刚告诉记者，业主们以开发商违约提出退房的要求遭到了开发商的拒绝。从目前的情况看，双方很有可能走到诉讼阶段。SOLO二期业主联合会法律顾问，北京正平律师事务所房产律师李向阳表示，由于双方争执不下的核心问题是建筑材料与合同中约定的不一致，因此一个权威的鉴定将是判定双方是非的关键。 开发商认为做法无误 记者随后致电兴隆房地产开发公司，一位负责人称，他们无法解决这一问题，并出示了一张设计院证明，表示龙骨石膏板可以替代混凝土材料。同时表示，对于业主提出退房的要求他们无法接受。而该项目销售顾问罗先生却表示从未听说有业主退房事件发生，并拒绝回答任何问题。但记者登录网上的SOLO业主论坛后发现，近日来讨论退房和转让SOLO二期的贴子十分集中。据了解，SOLO二期由两栋七层板楼组成，共计880多套小户型，是兴隆房地产开发公司继绿景苑项目之后推出的升级版小户型。