这次讲点实用的，来跟大家聊一聊房子中的“战斗机”，学区房。
为什么这么说呢。
如果小产权房类似于法人股，那么学区房就更像是房地产里的一只妖股。
房子、教育，中国大多数家庭的两大重头戏。而，把教育和房子这两件事情扭在一起的就是，学区房这个妖孽。
都说房价高，这朵奇葩价格更高。
去年，也就是2015年，北京金融街的学区房就到了40万／平米。74.2平的房子，挂出的售价是1050万，1050万……
之前，我们总是自嘲，在北上广工作一年都不够买几个平米，这对比一下，年薪20万的人，估计一年都买不了0.5平米的节奏。
学区房并非中国独有，美国也有。
不过，相对而言，美国的学区房价格没有那么离谱，找不到成为宇宙中心的地方。
为啥呢？
美国的学区房，跟物业税联系在一起的。美国的居住社区的治安、教育等公共服务不是国家统一调配，而是各个片区的居民自己交税养的，这个税种主要就是物业税，越是高尚住宅区，房价越贵，交税越高，供养的警力、师资就越优质，享受的公共福利就越好。说白了，就是自己养自己。
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越优质，享受的公共福利就越好。说白了，就是自己养自己。
这次讲点实用的，来跟大家聊一聊房子中的“战斗机”，学区房。
为什么这么说呢。
如果小产权房类似于法人股，那么学区房就更像是房地产里的一只妖股。
房子、教育，中国大多数家庭的两大重头戏。而，把教育和房子这两件事情扭在一起的就是，学区房这个妖孽。
都说房价高，这朵奇葩价格更高。
去年，也就是2015年，北京金融街的学区房就到了40万／平米。74.2平的房子，挂出的售价是1050万，1050万……
之前，我们总是自嘲，在北上广工作一年都不够买几个平米，这对比一下，年薪20万的人，估计一年都买不了0.5平米的节奏。
学区房并非中国独有，美国也有。
不过，相对而言，美国的学区房价格没有那么离谱，找不到成为宇宙中心的地方。
为啥呢？
美国的学区房，跟物业税联系在一起的。美国的居住社区的治安、教育等公共服务不是国家统一调配，而是各个片区的居民自己交税养的，这个税种主要就是物业税，越是高尚住宅区，房价越贵，交税越高，供养的警力、师资就越优质，享受的公共福利就越好。说白了，就是自己养自己。
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