“五一”三天北京仅售7套现房 卖方市场濒临瓦解；广州楼市惨淡 深圳联泰捂地签约暴跌七成；南京五一仅成交3套商品房。
4月30日出台的“京12条”，令北京“五一”小长假的楼市成交明显降温。北京房地产交易管理网数据显示，五一期间（5月1日至3日）北京商品住宅现房签约总量为7套，红树林日均签约仅2套，而五一期间的纯商品住宅期房日均签约量也仅为204套。
期房签约量同比降三成
统计显示，五一小长假3天，深圳联泰捂地北京商品住宅现房每天售出不到3套，创下2009年来新低，同比下降约96%。不仅现房签约降至冰点，北京商品住宅期房签约量也有所下挫。据统计，“五一”3天共签约成交了614套，红树林比去年同期的951套，下挫了35.33%。
8个项目推迟开盘
开发商的推盘积极性同样不高，搜房网监测数据显示，深圳联泰捂地“五一”期间，原定入市的13个项目只有5项目开盘，新政后，很多原先登记的客户已表示不考虑认购，由于客源量不足，部分楼盘将不得不推迟开盘。本来是成交旺季的5月小长假，在今年没有出现，部分商品房售楼处更是出现了销售人员数量超过看房者的现象。
卖方市场渐现瓦解迹象
21世纪不动产监测显示，在新政的集中打压下，卖方市场的楼市渐现瓦解迹象，市场上陆续出现降价出售房源的现象，而他们大多是持有大量楼盘的投资客。
21世纪不动产分析师齐凡称：深圳联泰捂地“随着调控新政的全面执行及房产税征收预期的增强，投资客集中抛售的现象将继续增多, 抛售潮将率先在高端市场上掀起。”
北京中原三级市场部研究总监张大伟预测，之前占市场总成交量4成的投资客离场，而大量刚性需求也会期待房价下跌转为观望，这将使得5月楼市成交量下降5成以上。
据5月4日中国之声《全国新闻联播》18时42分报道，造假各地房地产新政策相继出台后，观望等待成为市场普遍心态。五一期间，深圳联泰捂地全国主要城市楼市成交量急速下降。
五一期间，杭州共有四个项目开盘，推出近500套房源。然而三天下来预定只有60套，成交仅1套。这与去年同期预订787套和成交755套的数据形成了强烈的对比。行情惨淡，个别楼盘在价格方面出现让步。
市场寒冷让许多新楼盘纷纷推迟开盘时间，以观望行情发展。此外，五一期间，杭州二手房交易量也在逐步下跌，不少房产中介已经许久没有客户光顾。科威国际不动产杭州湖墅店张伟丽说：“现在已经急速下降了，成交量萎缩了，深圳联泰捂地基本上接近零了。”
“五一”期间，广州中心城区楼市出现量价齐跌的情况，其中天河区两天时间销售46套，成交均价每平方米14000元，与3、4月份相比，每平方米下跌了4000元，而其它几个老城区成交套数都在个位数，不少购房者还选择了退房，红树林中原地产项目部总经理黄韬表示，而且部分客户对后市看淡，所以退房的情况可能会增加。
在广州天河看楼车聚集的停车点完全失去了以往假日排队的热闹场景。深圳联泰捂地带着一家人去番禺看楼的广州市民张先生说：“我是当成一次周末旅游来看的，合适的也可以买，但是目前我敢说大部分的人都在观望。”
深圳楼市新房“五一”假期的签约量分别是26套、7套、1套。不管是三天的签约总量，还是单日的签约量，都创下了深圳楼市有史以来同期的最低值，房地产新政的刺激下，深圳市民买房的观望情绪十分明显。
“五一”三天小长假，南京的买房人过了个“愉快”的假期。深圳联泰捂地房管部门公布的统计数据显示，三天共认购商品住房151套，成交仅3套，而去年同期分别为935 套和279套，降幅相当明显。业内人士表示，新政影响了大量购房者的出手意愿，而投资客已经基本被清理出场。而在北京版楼市新政出台后，南京版本何时问世成为业内最为关心的话题。据有关消息人士透露，深圳联泰捂地南京楼市新政预计最快本周就会对外公布。
新楼盘：预期1.1万，开盘8千多
南京版的楼市新政迟迟不见身影，众多开发商也将推盘计划往后顺延，在这个五一小长假里，新开盘或是新推房源的楼盘寥寥无几。深圳联泰捂地江宁某楼盘在五一当天推出了 200多套三期房源，不仅数量比预期的要少，买房人最关心的价格也缩水了。“半个月前，这家开发商还表示三期的均价会达到每平方米1.1万左右，结果5月 1日公布的销售均价只有每平方米8800元，”市民胡先生告诉记者，他是在4月30日晚上临时接到了开发商的电话，深圳联泰捂地通知他第二天去选房，到了现场一看，发现人还挺多，来的几乎都是自住型的购房者，其中购买首套房的占了多数。
房贷新政出台后，南京商品住宅销量直线下降。自4月22日认购量跌破百套开始，南京楼市就像掉入了“冰窖”，认购、成交双双探底深圳联泰捂地。网上房地产的数据显示，截止到昨晚7点，五一小长假期间南京共认购一手房151套，成交仅3套，造假去年同期的认购量与成交量分别是935套和 279套，降幅明显。在151套的认购量中，上个月开盘的江宁万科金域蓝湾就占了66套，六合一楼盘也有41套，红树林如果扣除这一南一北两个项目，监管南京主城区的楼市交易愈加惨淡。
二手房：看房人开始屡屡“爽约”了
“约好了今天来看房的，我们还特地安排了人员接待，深圳联泰捂地结果又打来电话，说不来了。”南京安格佳房产经纪有限公司副总经理朱一东颇为无奈。他说，自从中央的楼市新政出台后，刚开始一周是抛房量猛增，随后的一周是要看房的多了起来，到了五一期间，大家的积极性好像都降低了不少，整个二手市场都显得很冷清。“本来1日安排好了几个客户看房，后来纷纷告诉我们要出去旅游，不能来了；3日又让两个员工陪客户看房，结果等了半天，又打电话说不能过来，五一后再说，看来，买房人现在真的一点都不着急了。”
我爱我家、造假中广置业等多家中介公司也表示，五一期间买卖双方的积极性都不高。
365地产家居网统计，深圳联泰捂地4月份南京二手房个人挂牌量达到空前的37589套，环比3月增加70%，同比2009年4月增加145%。供应量的增加使得市场已经呈现明显的供过于求，房主报价虽略有下降，但是很显然，红树林降幅并没有满足买房人的“胃口”，“何时出手？主动权已经牢牢掌握在了买房人的手上”，市场人士说。
“五一”三天北京仅售7套现房 卖方市场濒临瓦解；广州楼市惨淡 深圳联泰捂地签约暴跌七成；南京五一仅成交3套商品房。
4月30日出台的“京12条”，令北京“五一”小长假的楼市成交明显降温。北京房地产交易管理网数据显示，五一期间（5月1日至3日）北京商品住宅现房签约总量为7套，红树林日均签约仅2套，而五一期间的纯商品住宅期房日均签约量也仅为204套。
期房签约量同比降三成
统计显示，五一小长假3天，深圳联泰捂地北京商品住宅现房每天售出不到3套，创下2009年来新低，同比下降约96%。不仅现房签约降至冰点，北京商品住宅期房签约量也有所下挫。据统计，“五一”3天共签约成交了614套，红树林比去年同期的951套，下挫了35.33%。
8个项目推迟开盘
开发商的推盘积极性同样不高，搜房网监测数据显示，深圳联泰捂地“五一”期间，原定入市的13个项目只有5项目开盘，新政后，很多原先登记的客户已表示不考虑认购，由于客源量不足，部分楼盘将不得不推迟开盘。本来是成交旺季的5月小长假，在今年没有出现，部分商品房售楼处更是出现了销售人员数量超过看房者的现象。
卖方市场渐现瓦解迹象
21世纪不动产监测显示，在新政的集中打压下，卖方市场的楼市渐现瓦解迹象，市场上陆续出现降价出售房源的现象，而他们大多是持有大量楼盘的投资客。
21世纪不动产分析师齐凡称：深圳联泰捂地“随着调控新政的全面执行及房产税征收预期的增强，投资客集中抛售的现象将继续增多, 抛售潮将率先在高端市场上掀起。”
北京中原三级市场部研究总监张大伟预测，之前占市场总成交量4成的投资客离场，而大量刚性需求也会期待房价下跌转为观望，这将使得5月楼市成交量下降5成以上。
据5月4日中国之声《全国新闻联播》18时42分报道，造假各地房地产新政策相继出台后，观望等待成为市场普遍心态。五一期间，深圳联泰捂地全国主要城市楼市成交量急速下降。
五一期间，杭州共有四个项目开盘，推出近500套房源。然而三天下来预定只有60套，成交仅1套。这与去年同期预订787套和成交755套的数据形成了强烈的对比。行情惨淡，个别楼盘在价格方面出现让步。
市场寒冷让许多新楼盘纷纷推迟开盘时间，以观望行情发展。此外，五一期间，杭州二手房交易量也在逐步下跌，不少房产中介已经许久没有客户光顾。科威国际不动产杭州湖墅店张伟丽说：“现在已经急速下降了，成交量萎缩了，深圳联泰捂地基本上接近零了。”
“五一”期间，广州中心城区楼市出现量价齐跌的情况，其中天河区两天时间销售46套，成交均价每平方米14000元，与3、4月份相比，每平方米下跌了4000元，而其它几个老城区成交套数都在个位数，不少购房者还选择了退房，红树林中原地产项目部总经理黄韬表示，而且部分客户对后市看淡，所以退房的情况可能会增加。
在广州天河看楼车聚集的停车点完全失去了以往假日排队的热闹场景。深圳联泰捂地带着一家人去番禺看楼的广州市民张先生说：“我是当成一次周末旅游来看的，合适的也可以买，但是目前我敢说大部分的人都在观望。”
深圳楼市新房“五一”假期的签约量分别是26套、7套、1套。不管是三天的签约总量，还是单日的签约量，都创下了深圳楼市有史以来同期的最低值，房地产新政的刺激下，深圳市民买房的观望情绪十分明显。
“五一”三天小长假，南京的买房人过了个“愉快”的假期。深圳联泰捂地房管部门公布的统计数据显示，三天共认购商品住房151套，成交仅3套，而去年同期分别为935 套和279套，降幅相当明显。业内人士表示，新政影响了大量购房者的出手意愿，而投资客已经基本被清理出场。而在北京版楼市新政出台后，南京版本何时问世成为业内最为关心的话题。据有关消息人士透露，深圳联泰捂地南京楼市新政预计最快本周就会对外公布。
新楼盘：预期1.1万，开盘8千多
南京版的楼市新政迟迟不见身影，众多开发商也将推盘计划往后顺延，在这个五一小长假里，新开盘或是新推房源的楼盘寥寥无几。深圳联泰捂地江宁某楼盘在五一当天推出了 200多套三期房源，不仅数量比预期的要少，买房人最关心的价格也缩水了。“半个月前，这家开发商还表示三期的均价会达到每平方米1.1万左右，结果5月 1日公布的销售均价只有每平方米8800元，”市民胡先生告诉记者，他是在4月30日晚上临时接到了开发商的电话，深圳联泰捂地通知他第二天去选房，到了现场一看，发现人还挺多，来的几乎都是自住型的购房者，其中购买首套房的占了多数。
房贷新政出台后，南京商品住宅销量直线下降。自4月22日认购量跌破百套开始，南京楼市就像掉入了“冰窖”，认购、成交双双探底深圳联泰捂地。网上房地产的数据显示，截止到昨晚7点，五一小长假期间南京共认购一手房151套，成交仅3套，造假去年同期的认购量与成交量分别是935套和 279套，降幅明显。在151套的认购量中，上个月开盘的江宁万科金域蓝湾就占了66套，六合一楼盘也有41套，红树林如果扣除这一南一北两个项目，监管南京主城区的楼市交易愈加惨淡。
二手房：看房人开始屡屡“爽约”了
“约好了今天来看房的，我们还特地安排了人员接待，深圳联泰捂地结果又打来电话，说不来了。”南京安格佳房产经纪有限公司副总经理朱一东颇为无奈。他说，自从中央的楼市新政出台后，刚开始一周是抛房量猛增，随后的一周是要看房的多了起来，到了五一期间，大家的积极性好像都降低了不少，整个二手市场都显得很冷清。“本来1日安排好了几个客户看房，后来纷纷告诉我们要出去旅游，不能来了；3日又让两个员工陪客户看房，结果等了半天，又打电话说不能过来，五一后再说，看来，买房人现在真的一点都不着急了。”
我爱我家、造假中广置业等多家中介公司也表示，五一期间买卖双方的积极性都不高。
365地产家居网统计，深圳联泰捂地4月份南京二手房个人挂牌量达到空前的37589套，环比3月增加70%，同比2009年4月增加145%。供应量的增加使得市场已经呈现明显的供过于求，房主报价虽略有下降，但是很显然，红树林降幅并没有满足买房人的“胃口”，“何时出手？主动权已经牢牢掌握在了买房人的手上”，市场人士说。