主题：免佣租赁，全程管理，为您理财，无论出租与否，保证业主一年稳收十个

各位业主：
    您们好！
    我们是广州双瑞房屋理财中心，我公司与银行合作推出免佣、全程管理的房屋理财业务,业可以得到一条龙的服务;不收佣金. 每年扣除45天的招租工作期外,其余时间无论房屋租出与否,通过银行卡就可以及时\方便地收到房租,租金支付不受外界影响,不必担承租人因欠租而产生的各种纠纷、退租而造成的空置损失.与银行合作推出,资金保障,安全无风险.业主一年稳收十个半月的租金。
联系电话：28865225、28865226、13697464718。13416258820
联系人：许先生    陈生
    以下是我公司的简介：
                            “房屋理财中心”业务简介
房屋理财中心服务宗旨:诚信服务.客户至上
市场定位平台:与银行合作推出以房屋理财业务（存房租赁、托管租赁、代理租赁、代理交易）为主，同时开展三级市场的二手房交易、常规代理以及房地产二级市场的咨询顾问、全程策划与营销代理业务。
广州市房屋租赁市场的分析及广阔前景:广州作为华南的区域中心，改革开放的前沿阵地，产业结构合理，经济持续稳定发展，社会稳定繁荣。经过20多年的风雨洗涤，广州市房地产市场发展已相当理性与成熟，房地产开发、交易、代理等一直走在全国的前列。
繁荣的经济和良好的社会环境吸引了大量的人口聚集，广州已成为特别是年青人创业安居的乐土，良好的营商环境，吸引了大量的客商。他们中大部分的人需要租房来解决住房问题。目前，广州市房地产租赁活跃，市场广阔，物业租赁已成为广州经济发展中的一个重要行业，且呈持续不断增长趋势。
良好的投资环境吸引了大量投资者前来投资置业，投资数量巨大。房产管理具有很强的专业性，传统的租赁方式不尽如人意。由于信息有限，不能及时将房产租赁出去，房产长期空置，造成巨大的经济损失；租赁市场法律法规尚不完善，常常会遇到不规范的中介而上当受骗；业主必须一次又一次地面对客户的讨价还价，一次又一次地带着客户去看房子，每月一次又一次地向租户催收房租，费时费力劳心，还担心承租人因欠租而产生的各种纠纷；同时还需支付一笔不菲的中介费。
房屋理财中心顺应市场需要，与银行联手合作，致力打造二手楼服务新平台，推出免佣、全程管理的全新“房屋理财中心”存房、托管业务，为您理财，让业主和租户双方省心放心。其与传统方式相比，具有显著优势，是存房、租房的最佳选择。
“房屋理财中心”运作模式:“房屋理财中心”共有三种运作模式，客户以根据物业实际情况及意愿选择。
◆存房：业主把闲置的房屋存入“房屋理财中心”，由“房屋理财中心”代为管理、出租，每年只要留出45天的招租工作期，其余时间无论房屋出租与否，业主暂可每月按合同约定准时收取租金。
◆托管：对高价位、新入伙及空置率较高的物业，“房屋理财中心”代为出租管理，从出租日起，“房屋理财中心”每月收取租金的10%作为管理服务费。
◆代理：普通租赁代理。
业务特点:权威专家认为：“房屋理财中心”业务具有科学性、金融性、系统性、创新性和高透明度、高会信誉度等特点。
科学性是“房屋理财”业务的最重要、最根本的特性之一。首先，该业务是经过科学的研究分析作出的。例如，一逐步形成45天的招租工作期，就是经过科学的测算得出的，45天只占全年365天的12%。对于一般业主来说，房屋二、三个月租不出去或中途退房是常有的事，房屋若按传统的中介模式运作，空置率一般达到20%。由此可以证明12%这个界限并不高。其次，房屋的租金是经过评估员现场科学评估，综合几十项因素得出的，评估结果客观科学。
金融性就是通过类似金融运作的方式，达到房屋资源的最优配置。该业务与银行联手合并，将房地产理论与金融理论结合，是一种创新的房屋存量市场交易模式。业主只要在托管时提供银行帐号，每月就不再用直接向承租人收取租金，而是由“房屋理财中心”通过银行定期将房屋租金直接划到客户的帐上。
系统性就是指指构筑在“住房消费综合服务体系”的过程中，为消费者提供系统物、规范的、综合配套的服务。业主只需把把房子交给“房屋理财中心”，剩下的事情，如寻找租客，收取租金，提供与租房有关的金融、物业管理等一系列事宜均由“房屋理财中心”代劳。此外，还开展房屋产权交易、不动产投资理财服务、房地产金融服务等一系列的服务业务。
创新性是有别于一般中介机构的最显著特征。普通中介在完成房屋委托、找到承租人后，收取业主和承租人佣金就宣告一项业务的结束。而“房屋理财中心”的托管业务在提供信息并成交后，更多的是强调全程管理与服务，如招租、收租、退租、物业费用管理跟踪等，解决业主的一系列后顾之忧。托管物业还可以推动其它物业的发展，如二手房贷款业务、担保业务、托管、交易、代理等。
高透明度是指“房屋理财中心”托管运作过程属于阳光操作。对消费者来说，所有操作都是公开、公正的，“房屋理财中心”不赚取租金的差价，承诺“不收取中介费”，通过自己的盈利点——每年45天的招租期公之于众，取得客户的理解与支持，这是传统的中介企业难以做到的。
高信誉度是指“房屋理财中心”具有良好的品牌和企业形象。因为“房屋理财中心”是与金融机构联办，金融机构良好的信誉就是“房屋理财中心”的信誉保证。这种将企业的信誉与金融机构的信誉融为一体的模式在国内尚为不多。
业务优势
“房屋理财”业务可以实现合作各方的利益多赢，主要表现在以下几方面。
业主：
■房屋存房、托管是业主投资房产理财的新途径。
■享受周全的服务，不收佣金。业主一旦将房屋存入双瑞房公司，就可以得到一条龙的服务，免除后顾之忧。
■稳定便利。业主无须与承租人见面，将房屋存入双瑞房公司，每年扣除45天的招租工作期外，其余时间无论房屋是否租出，通过银行卡就可以及时、方便地收到房租，合同期内的租金支付不受外界影响。获取房产投资的长期最稳定增值收益。
■与银行合作推出，资金保障，安全无风险。业主不必担承租人因欠租而产生的各种纠纷、退租而造成的空置损失等。
■以租养房，进行二次置业。使你的资产轻松受益，提高资产处置的效率和效益。
租户：
■最大的受益者。
■房源充足，申请方便。
■免费看房，随意挑选。
■免收中介费减轻经济负担。
■缴租方便，银行付款交租。
■ 安心称心，放心安全租赁.
地址:广州市珠江新城明华路华普广场西座1012号