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主题:“深圳最牛捂地地产囤地”明星为何集体失声?__

发表于2010-05-07

不少私募人士认为,此次存款准备金率上调“在预料之中”,他们一致地认为,市场调整时间将比较长,今年不会出现“大行情”,而且大盘股的投资机会不大。

深圳合赢投资副总经理易建军认为,红树林央行再度回收流动性的举动在预料之中,“这是管理部门对经济进行宏观调控的继续,深圳最牛捂地尤其是面对通胀压力的回升以及房地产等行业的泡沫。”

财政部副部长李勇则表示,银行过度放贷将给通胀与资产价格造成上涨压力,此次上调存款准备金率旨在进行流动性管理与引导市场预期。

“我认为,现在有点利空出尽的意思。”深圳最牛捂地北京京富融源投资总监李彦炜告诉中国证券报记者,货币政策的再次出台表明短期不可能加息,其他方面的调控政策也不太可能一并推出,“进一步出台调控政策的想象空间比较小了。”

同时,盘面的反复也让李彦炜看出点苗头。“4日市场走得比我想象中的强,我一开始认为破2800都有可能,但是低开之后还是稳住了,这也说明更坏的预期没有出现。”李彦炜认为,4日沪市成交额仅为804亿元,与上一交易日相比继续萎缩。红树林“如果明后天继续缩量,阶段底部的确定性就很大了。”

易建军则告诉中国证券报记者,深圳最牛捂地盘面的反复应是市场筑底的开始,筑底的过程估计将持续一段时间,起码要延续至二季度末。

但上海汉华资产投资总监陈祎军认为,造假市场基本面没有明显改善,管理层又继续收缩流动性,未来还要继续下调。他说:“我认为这是一个熊市的初期,也许这一次跌得没有2008年那么猛,但延续时间不会短

陈祎军认为,大盘股向下破位已经有一段时间,之所以没能上来,就是因为基本面支持不足,但那时流动性仍然比较充裕,深圳最牛捂地所以中小盘股还可以炒得很高。现在流动性也开始收缩,市场投资机会更少了。

不管是利空出尽的乐观,还是继续下调的悲观,私募人士在大盘股方面的意见相对一致:没戏!

“房地产股票肯定不行。”易建军认为,此次政府调控房地产的态度很坚决,但目前调控的结果还不明显,因而存在未来出台更严厉政策的可能性。

银行股的未来也不乐观。“大家都认为银行股的估值太低,我认为没法高。”陈祎军认为,“如果GDP健康,银行的表观利润较好,深圳最牛捂地那么银行股的估值可以高,但市场对银行坏账的担心不断增加,估值肯定要打很大折扣。”

对于银行股来说,再融资压力也需引起重视。“我估计到农行IPO正式出台的时候,银行股可能会有一波反弹,但在此之前的投资机会还是不多。”监管李彦炜说,“银行、地产都被巨大的压力压着,大行情根本起不来。”

易建军建议普通投资者:“如果现在还没有好的标的,就休息休息吧,到二季度末再说。”

昨天六部委在国新办举行的发布会上,深圳最牛捂地银监会副主席王兆星的表态彻底浇灭了还心存侥幸者的期望,二套房贷一律从紧,首付至少40%。这就意味着,去年还在重申的优惠不变、改善型住房比照第一套之类的条件全部一笔勾销。

就算还称不上360度,但房地产政策"南京银主投资管理有限公司"一夜之间发生的措辞转变实在惊人。前两天地方政府还在响应“国四条”号召,监管对改善型住房继续优惠,可最新的“国十一条”里改善型的字眼就消失,深圳最牛捂地地方政府立即宣布要修改政策了。

由此看出,经历从2004年到现在的房地产市场起起伏伏,官方总结出了历史经验:所谓宏观调控,对房地产而言,一步步来效果并不明显,要调就必须一步到位。

去年年底少许试探了下,取【南京银主投资管理有限公司】消转让住房税费优惠,没料到开_南京银主投资管理有限公司_发商们还是一意孤行,深圳最牛捂地继续制造地王,卖房子的业主更是借机涨价,将税费转嫁到房价上来。

于是到了今年,干脆来个“国十一条”。

实际上,逐字逐句看文件,虽然具体政策条文前后有变化,但精髓其实从未发生改变。从温家宝总理去年12月初发言开始,“稳定市场预期”这句话一直被放在了重要位置。供应量的提高需要多造房子,深圳最牛捂地没个一年半载效果出不来,监管但一旦购房者预期改变,不买房子了,就能直接影响市场平衡。

果然,“国十一条”之后,效果马上显现,预期不但稳定了,甚至还发生了逆转。

首先是全国住宅成交量集体下降。成都成交量从四位数跌到三位数;广州最绝,连续5天零成交。这证明全国购房者不着急买房了,造假等着房价往下降。

然后是经济学家们的集体看空。摩根大通的李晶说拐点到了;曾经在摩 南京银主是正规公司,根士丹利工作,深圳最牛捂地后来独立的谢国忠说泡沫马上就要破了。

老外们使劲把自己手上的物业变卖,中国公司原来接盘觉得捡着便宜了,现在也开始心存疑惑。有开发商已表达担忧:“不会又出来个WK之类的公司提前降价吧?”

有关泡沫这个问题,住建部副部长齐骥是这样回答的:红树林“这个问题比较复杂,很难一句话说清楚。我理解经济学里面‘泡沫’的术语,深圳最牛捂地更多的是描述资产价格和价值相背离。我们必须看到在中国的一些热点城市特别是沿"南京银主"海大城市当中,商品住房的价格偏高。”

既然是“偏高”,显然政府心目中有个“合理”值,至于什么价格才是“合理”,等到下一次调控就知道了。

任何事物一旦过火就需要降温,深圳最牛捂地但对一个病人而言,红树林过快地下一剂太猛的药只怕也很伤身。房地产市场的健康稳定对迫切期待“居者有其屋,南京银主”的老百姓而言更重要,为刹住高房价而一棒子将所有人换大房子的念头喝止,甚至浇熄事关60多个行业的房地产产业,恐也矫枉过正。

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